Preço de entrada do apartamento do Top 1% em Seul cai para 4,65 bilhões de won

A análise da Zigbang sobre os dados nacionais de transações de apartamentos no primeiro semestre deste ano mostrou que o preço de entrada dos apartamentos do top 1% em Seul ficou em 4,65 bilhões de won, abaixo dos 4,98 bilhões de won no mesmo período do ano passado. A queda nos preços do segmento mais ultra premium contrasta com a tendência geral de alta no mercado de apartamentos de Seul. De acordo com o Korea Real Estate Board, o índice de preços de venda de apartamentos de Seul subiu 5,74% neste ano.

Preços de apartamentos do top 1% em Seul caem ano a ano

O preço médio de transação do top 1% em Seul atingiu 6,3 bilhões de won neste ano, ante 6,88 bilhões de won no ano passado. O preço de entrada do top 1% representa o limite-base para inclusão na faixa do top 1% de transações na região. O limite de entrada em Gyeonggi Province também caiu de 2,01 bilhões de won no ano passado para 1,85 bilhão de won neste ano.

Preços de entrada regionais mostram variação geográfica

A análise regional revelou que o preço de entrada do top 1% em Gyeonggi Province ficou em 1,85 bilhão de won, seguido por Daegu com 1,58 bilhão de won, Busan com 1,53 bilhão de won e Sejong com 1,28 bilhão de won. O índice de preços de apartamentos da área metropolitana aumentou 3,66% neste ano, com alta de 3,32% em Gyeonggi Province.

Transações de alto padrão se concentram em áreas do Rio Han e de revitalização

A Zigbang atribuiu a formação do mercado do top 1% a transações em complexos caros existentes combinadas com novos empreendimentos residenciais de luxo. As transações de alto valor ocorreram principalmente em áreas próximas ao Rio Han, projetos de revitalização e complexos premium recém-construídos. Em Gyeonggi Province, as transações se concentraram em áreas com excelente acessibilidade a Seul ou funções autossuficientes, incluindo Gwacheon, Seongnam Bundang, Pangyo e Dongtan.

A Zigbang disse que, embora a área metropolitana tenha formado um mercado amplo com transações de primeira linha em vários complexos, os mercados regionais mostraram transações centradas em complexos âncora que representam cada área. A empresa explicou que existem diferenças na forma como os mercados de primeira linha se constituem com base no tamanho do mercado regional e nas condições de oferta de moradia de alto padrão.

FAQ

Qual é o preço de entrada de apartamentos do top 1% de Seul no primeiro semestre deste ano?

O preço de entrada dos apartamentos do top 1% em Seul está em 4,65 bilhões de won no primeiro semestre deste ano, representando uma queda ante 4,98 bilhões de won no mesmo período do ano passado.

Como foi o desempenho do mercado de apartamentos de Seul como um todo neste ano?

De acordo com o Korea Real Estate Board, o índice de preços de venda de apartamentos de Seul subiu 5,74% neste ano, indicando uma tendência geral de alta apesar da queda nos preços do segmento do top 1%.