Vendas pendentes de imóveis nos EUA caem 5,4% em junho, com alta nas taxas de hipoteca

A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) informou no dia 16, no horário local, que as vendas pendentes de casas nos EUA para junho caíram 5,4% mês a mês e 0,3% ano a ano, ficando bem abaixo das expectativas do mercado, que indicavam uma queda mensal de 0,5%. A queda foi atribuída ao fato de as taxas de hipoteca terem atingido quase a máxima em 1 ano, em conjunto com os preços medianos nacionais das casas alcançando níveis recordes. O economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, afirmou que a combinação desses fatores está contribuindo para uma contração no mercado habitacional, especialmente desafiadora para compradores de primeira viagem, embora o crescimento de empregos possa ajudar a sustentar a demanda por moradia.

Vendas Pendentes de Casas em Junho Ficaram Aquém das Expectativas do Mercado por Margem Ampla

O dado de vendas pendentes de junho de -5,4% mês a mês ficou muito abaixo da previsão de consenso do mercado da Yonhap Infomax, que era de -0,5%. Na comparação ano a ano, as vendas pendentes diminuíram 0,3%. O índice de vendas pendentes de casas funciona como um indicador antecedente para o setor imobiliário, acompanhando contratos assinados que ainda não foram concluídos. As transações de moradia normalmente se completam 1 a 2 meses após a assinatura do contrato.

Todas as Quatro Principais Regiões dos EUA Registram Quedas Mensais

Os dados regionais mostraram quedas em todas as quatro principais áreas dos EUA em junho. O Meio-Oeste registrou a queda mais acentuada, de -8,9% mês a mês, seguido pelo Oeste, -4,7%, pelo Sul, -4,1%, e pelo Nordeste, -3,0%. Nas comparações ano a ano, o Nordeste subiu 2,2% e o Meio-Oeste subiu 0,3%, enquanto o Sul caiu 0,9% e o Oeste recuou 1,1%.

Economista da NAR Aponta Taxas de Hipoteca e Preços Recordes como Fatores-Chave

Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, disse que “a combinação de taxas de hipoteca em quase máxima de 1 ano e o preço mediano nacional das casas atingindo uma máxima histórica está contribuindo para a contração do mercado habitacional”. Ele destacou que esse cenário é “particularmente difícil para compradores de primeira viagem”. Yun acrescentou que “o crescimento de empregos pode ajudar a sustentar a demanda por habitação” e observou que “vale enfatizar que é a atividade final de fechamento, e não a assinatura do contrato, que tem impacto econômico”.

FAQ

O que fez as vendas pendentes de casas nos EUA caírem em junho?
As vendas pendentes caíram porque as taxas de hipoteca atingiram quase a máxima em 1 ano, em conjunto com os preços medianos nacionais das casas batendo níveis recordes, segundo o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun.

Qual região dos EUA registrou a maior queda nas vendas pendentes em junho?
A região do Meio-Oeste registrou a maior queda, de 8,9% mês a mês, em junho, seguida pelo Oeste, 4,7%, pelo Sul, 4,1%, e pelo Nordeste, 3,0%.