Sentimento do Mercado Imobiliário em Seul atinge 130,9 à medida que a escassez de alugueres na área metropolitana se aprofunda

O índice de sentimento do consumidor do mercado habitacional de Seul atingiu 130,9 em Junho, mais 1,0 ponto do que o valor de 129,9 de Maio, segundo um inquérito sobre sentimento de consumidores do mercado imobiliário divulgado a 15 pelo Korea Research Institute for Human Settlements. O aumento representa uma desaceleração face ao ganho de 7,7 pontos de Maio, mas o índice continua firmemente numa fase ascendente acima da fasquia dos 100. A força sustentada surge enquanto o sentimento do mercado de vendas em Seul continua a registar um desempenho robusto, ao mesmo tempo que as carências de oferta de arrendamento se agravam por toda a área metropolitana, com a procura a exceder largamente a oferta. Um índice acima de 100 indica que mais inquiridos reportaram subidas de preços ou aumento de transacções, sendo que leituras acima de 115 são classificadas como uma fase ascendente.

As Vendas em Seul chegam a 138,0 enquanto o Índice de Arrendamento cai para 123,8

O índice de sentimento do consumidor do mercado de vendas de habitação de Seul subiu para 138,0 em Junho, mais 2,4 pontos do que no mês anterior. O índice do mercado de arrendamento da cidade situou-se em 123,8, menos 0,4 pontos do que em Maio. O índice combinado de sentimento do mercado habitacional, de 130,9, reflecte a continuação da força da actividade de vendas apesar do ligeiro abrandamento do sentimento face ao arrendamento.

Índice de Sentimento do Consumidor do Mercado Habitacional da Área Metropolitana de Junho [Fonte: Korea Research Institute for Human Settlements]

Por região, o índice da área metropolitana atingiu 123,4, mais 1,3 pontos, mantendo-se numa fase ascendente. O índice da área não metropolitana subiu 1,0 ponto para 107,3, mas permaneceu numa fase de estabilização pelo segundo mês consecutivo. O índice nacional subiu 1,0 ponto para 115,9, entrando numa fase ascendente.

Mercados Regionais mostram ganhos acentuados em Busan e Gyeongnam

Os mercados regionais fora de Seul registaram aumentos notáveis no sentimento dos consumidores. No mercado de vendas de habitação, Busan registou um ganho de 7,3 pontos, Gyeongnam subiu 7,3 pontos e Chungnam aumentou 7,2 pontos. Para os mercados de arrendamento, Incheon, na área metropolitana, liderou com um aumento de 4,2 pontos, seguido por Gyeongnam com 4,0 pontos e Gyeongbuk com 2,0 pontos.

O índice de sentimento do consumidor do mercado de terrenos de Gwangju, onde as zonas de aeroportos militares foram recentemente designadas como zonas de autorização para transacções de terrenos, subiu 6,8 pontos para 83,1, registando o segundo maior aumento a nível nacional.

Índice Nacional de Sentimento do Consumidor do Mercado Habitacional (Esquerda: Maio, Direita: Junho) [Fonte: Korea Research Institute for Human Settlements]

A procura de arrendamento ultrapassa a oferta em toda a área metropolitana

As condições de mercado acompanhadas através de agências imobiliárias revelaram um desequilíbrio persistente entre oferta e procura no sector de arrendamento. Em Seul, 68,4% dos inquiridos reportaram que “as pessoas que procuram arrendamentos são um pouco ou muito mais numerosas”, excedendo largamente os 7,8% que disseram que “as pessoas que oferecem arrendamentos são um pouco ou muito mais numerosas”. A proporção dos que reportaram que “as pessoas que oferecem arrendamentos são muito mais numerosas” ficou apenas em 0,1%.

A escassez de arrendamento estendeu-se por toda a área metropolitana, com Incheon a registar 69,9% das respostas a indicar uma procura forte de arrendamento e Gyeonggi 61,3%. Os números confirmam uma carência generalizada de arrendamentos em toda a região da capital.

FAQ

Qual foi o índice de sentimento do consumidor do mercado habitacional de Seul em Junho?
O índice de sentimento do consumidor do mercado habitacional de Seul atingiu 130,9 em Junho, mais 1,0 ponto do que os 129,9 de Maio, segundo o inquérito do Korea Research Institute for Human Settlements divulgado a 15.

Quão grave é a escassez de arrendamento na área metropolitana de Seul?
Em Seul, 68,4% dos inquiridos de agências imobiliárias reportaram mais pessoas a procurar arrendamentos do que a oferecer, face a apenas 7,8% que reportaram mais oferta de arrendamento. Incheon apresentou 69,9% de domínio da procura de arrendamento e Gyeonggi 61,3%, confirmando uma escassez generalizada de arrendamentos em toda a área metropolitana.