A Coreia do Sul reforça os limites de hipotecas para 300 milhões de won, exigindo 1 bilhão de won em capital próprio para apartamentos em Seul em julho

De acordo com anúncios do KB Kookmin Bank e do Shinhan Bank, os principais bancos da Coreia do Sul reforçaram os limites de crédito hipotecário no início de julho de 2026. O KB Kookmin limitou os empréstimos hipotecários a 300 milhões de won, enquanto o Shinhan interrompeu os produtos MCG e MCI, reduzindo efetivamente os limites em 50 milhões de won. Com preços médios de apartamentos em Seul em torno de 1,3 mil milhões de won, os compradores agora precisam de cerca de 1 mil milhões de won em capital próprio para adquirir imóveis na capital.

As restrições provocaram efeitos de transbordamento nas regiões vizinhas. O distrito de Yeongtong, em Suwon, registou aumentos nos preços de apartamentos quase triplos em uma semana, passando de 0,41% para 1,19%, segundo analistas imobiliários. Os preços das propriedades em áreas adjacentes não reguladas também aceleraram, impulsionados pelas expectativas de crescimento da indústria de semicondutores na parte sul da província de Gyeonggi.