O índice imobiliário KOSPI da Coreia do Sul sobe 1,94% para 870,74 em 24 de Julho, no contexto de pressões de reequilíbrio de ETFs

De acordo com a Yonhap Infomax, o índice Imobiliário KOSPI da Coreia do Sul subiu para 870,74 em 24 de julho, mais 1,94% no mês, com uma capitalização bolsista de 8,6 biliões de won sul-coreano. Ainda assim, a recuperação manteve-se moderada face às quedas anteriores: o índice caiu 15,44% em maio e 5,09% em junho, reduzindo o valor total do mercado face a níveis acima de 10 biliões de won.

Volumes de negociação reduzidos têm amplificado o impacto do reequilíbrio de fundos negociados em bolsa (ETF) em REITs individuais. Segundo a Shinwoosung Securities, três REITs reduziram a sua exposição no ETF TIGER Real Estate and Infrastructure durante junho, registando quedas acentuadas: o KB Star REIT desceu 8,57%, o D&D Platform REIT caiu 16,73% e o IReit CoCo Crep caiu 17,07%. Analistas apontam que a baixa liquidez permite que as saídas do reequilíbrio impulsionem oscilações de preço de 10% ou mais. A subida das taxas de juro tem também intensificado o foco no risco de refinanciamento, já que os custos mais elevados do empréstimo podem reduzir a capacidade de dividendos para REITs alavancados.