Доход выше 10 миллиардов вон в Apgujeong Hyundai Apartments: Shin Hyundai установила рекорд — 11,25 миллиарда вон, заняв 11-е место

Роскошные апартаменты в сеульском районе Апгуджон-до восстановились выше порога в 10 млрд вон в этом месяце после временных коррекций цен, вызванных срочными распродажами до уплаты налогов. Комплекс Shin Hyundai 11-й очереди (лот 183㎡) был продан за 10,5 млрд вон, отскочив на 1,5 млрд вон от апрельского минимума в 9 млрд вон, а Shin Hyundai 12-я (лот 182㎡) установила новый рекорд на уровне 11,25 млрд вон. Восстановление цен произошло, когда рынок переварил проблемные запасы, распроданные перед введением надбавки к налогу на прирост капитала для многодомных собственников. При этом заявки на разрешения на сделки с землёй в трёх округах Каннама упали более чем вдвое по сравнению с апрелем: покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию в ожидании объявления плана налоговой реформы, которое ожидается в конце этого месяца.

Апартаменты Apgujeong Hyundai: сделки выше 10 млрд вон

Комплекс Shin Hyundai 11-й очереди в Апгуджон-до в этом месяце зафиксировал сделку на 10,5 млрд вон за лот 183㎡, что на 1,5 млрд вон больше апрельной минимальной отметки в 9 млрд вон. Комплекс Shin Hyundai 12-й очереди достиг нового рекордного уровня цены — 11,25 млрд вон за лот 182㎡. Восстановление цен последовало за поглощением вынужденных продаж, которые хлынули на рынок сразу перед введением надбавки к налогу на прирост капитала для многодомных собственников. Премиальные комплексы, включая DH Firstier Ipark, Raemian One Valley и Ricenz, в прошлом месяце установили новые рекордные цены, демонстрируя сохранение устойчивости в сегменте ультра-люкс по данным анализа рынка.

Заявки на разрешения по сделкам с землёй в Каннаме упали более чем на 50% в сравнении с апрелем

Заявки на разрешения на сделки с землёй в трёх округах Каннама сократились до менее чем половины уровня апреля. Падение произошло на фоне ожидаемого включения в план налоговой реформы, запланированный на конец этого месяца, усиления налогообложения объектов ультра-люкс. Директор исследовательской лаборатории Woori Bank Хам Ён-джин заявил, что цены вряд ли заметно снизятся из-за ограниченного предложения нового строительства и роста цен на предпродажи, при этом отметив, что рыночные тенденции будут пересмотрены с учётом содержания плана налоговой реформы.

Минобороны Южной Кореи выпустило 29,16 млн кв. метров зон военной охраны

Министерство национальной обороны объявило 21-го о выпуске и послаблении 29,16 млн кв. метров зон охраны военных объектов, что эквивалентно десятикратной площади Йоидо. В районах города Коянг — Обэбгот-дон, Дэхва-дон и Чанханг-дон — суммарно 770 000 кв. метров были выведены из ограниченных зон охраны, что облегчает самообеспечивающие функции и привлечение компаний для округа Чангнын. В городе Пхёнтэк в районе Godeok International Planning District освобождены 1,33 млн кв. метров вокруг складов боеприпасов, что улучшает условия для жилищной застройки в «тыловой» зоне Samsung Electronics. Зона безопасности полётов аэродрома Susaek, покрывающая 19,82 млн кв. метров в районах Мапо-гу, Ынпхён-гу и в городе Коянг, запланирована к выпуску во второй половине этого года после поправок к указу о введении в действие, ожидаемых ускорить крупные девелоперские проекты, включая проект городской общественной жилищной застройки District 14 в районе Сусэк. Меры по выпуску и послаблению вступают в силу после публикации в официальном вестнике 22-го.

Часто задаваемые вопросы

Какую цену достигла квартира Shin Hyundai 12-й очереди в этом месяце?
Комплекс Shin Hyundai 12-й очереди (лот 182㎡) был продан за 11,25 млрд вон, установив новый рекорд цены для комплекса.

На сколько снизились разрешения на сделки с землёй в трёх округах Каннама?
Заявки на разрешения на сделки с землёй в трёх округах Каннама упали до менее чем половины уровня апреля, поскольку участники рынка заняли выжидательную позицию в ожидании объявления плана налоговой реформы, которое ожидается в конце этого месяца.

Когда вступит в силу выпуск зоны военной охраны?
Выпуск и послабление зон охраны военных объектов на 29,16 млн кв. метров, объявленные Министерством национальной обороны, вступают в силу после публикации в официальном вестнике 22-го.