2025 год. На что обращать внимание при инвестировании в акции гостиничного бизнеса? Инвестиционная деятельность, обещающая доходность

Контекст рынка гостиничного сектора в 2568 году

Индустрия гостиничного бизнеса входит в период трансформации, обусловленный множеством факторов, стимулирующих изменения: начиная с последствий пандемии, изменений в туристическом поведении по всему миру и заканчивая тенденциями, ориентированными на устойчивое развитие. Это делает акции гостиниц явно привлекательной группой инвестиционных активов. Различные управляющие капиталом ищут инструменты с потенциалом для последовательного увеличения стоимости.

5 компаний для инвесторов из Таиланда

MINT: Разнообразие роста в различных бизнес-сегментах

Компания Майнер Интернэшнл публичная (บริษัท) создала сеть бизнеса в охватываемом регионе, включающую роскошные отели, курортные комплексы и управление элитным жильем. Основной акцент делается на создание уютной атмосферы и предоставление услуг, способных привлечь клиентов с разным уровнем дохода.

Финансовые показатели за прошлый год показывают перспективную картину: выручка и убытки достигли 7,750.22 млн бат, что на 43.37% больше по сравнению с предыдущим периодом (5,407.06 ล้านบาท). Рост заметен благодаря улучшению показателей RevPAR (доход на доступную комнату).

Ключевые показатели: цена 28.25 бат, P/E 20.85 раза

( AWC: Эксперт в управлении недвижимостью

Ассет Ворлд Корпорация публичная )บริษัท### владеет портфелем качественных гостиниц в ключевых локациях Таиланда. Компания включает в себя люксовые отели и объекты для деловых встреч и конференций. В настоящее время ведутся проекты по расширению гостиничного и жилого сегмента, что потенциально увеличит доходы в долгосрочной перспективе.

Ожидается, что в 2568 году доходы достигнут максимума, а позитивные тенденции в туристической индустрии и государственная политика поддержки туризма способствуют этому.

Ключевые показатели: цена 2.96 бат, P/E 16.19 раза

( CENTEL: Стратегия расширения по всему миру

Централพลазас Хотелс จำกัด )บริษัท### имеет четырехлетний опыт управления гостиницами и предоставления качественных услуг питания. Компания управляет различными типами отелей и обладает стратегическими позициями в туристических регионах.

План инвестиций на 3 года составляет 19,000 млн бат для расширения гостиничного и курортного бизнеса. В 2568 году запланировано открытие 9 новых отелей как внутри страны, так и за рубежом, а также обновление бренда до уровня люкс — Centara. Ожидаемый доход за 2568 год — 15,000 млн бат, что на 23% больше предыдущего.

Ключевые показатели: цена 33.00 бат, P/E 25.22 раза

( ERW: Риск, распределённый по сети в Таиланде

Ди Эраван Групп публичная )บริษัท### управляет различными типами номеров — от премиум до эконом-класса. Благодаря расширению сети по всей стране, компания выигрывает за счёт внутреннего туристического спроса.

Объявления о текущем периоде показывают, что эффективность гостиничного сектора должна улучшиться благодаря росту спроса, особенно в пиковые сезоны, а также за счёт адаптации номеров для MICE (мероприятий, конференций, выставок), что создаёт дополнительные возможности.

Ключевые показатели: цена 3.24 бат, P/E 12.67 раза

( SHR: Возможности при активной инвестиционной поддержке

S Hotel & Resorts จำกัด )บริษัท### инвестирует в номера и курорты как внутри страны, так и за рубежом, ориентируясь на высокий уровень сервиса и уникальный опыт. Компания стремится привлекать клиентов высокого класса.

Обновление SAii Laguna Phuket — это пример реконструкции существующих объектов. Отель SO/Maldives адаптируется к пиковому сезону, и ожидается, что к Q4/67 он снова начнёт принимать гостей.

Ключевые показатели: цена 2.16 бат, P/E 58.49 раза

Три ведущие мировые компании

( Marriott International, Inc. )MAR###

Американская компания Marriott управляет и владеет крупными объектами размещения, включая роскошные отели, апартаменты и курорты. В портфеле — такие известные бренды, как Marriott, Ritz-Carlton и Sheraton. Инвестиции в ИТ и высокий уровень сервиса обеспечивают стабильный рост.

Ключевые показатели: цена 280 долларов США, P/E 32.52 раза

( Hilton Worldwide Holdings Inc. )HLT###

Американская компания Hilton управляет и предоставляет права на номера, курорты и недвижимость по всему миру. Благодаря гибкой бизнес-модели и активной конкуренции, она успешно реагирует на изменения рынка и расширяет присутствие.

Ключевые показатели: цена 258 долларов США, P/E 42.09 раза

( Wyndham Hotels & Resorts, Inc. )WH###

Wyndham ориентирована на сегменты экономичных и средних отелей, имеет разнообразные бренды и глобальную сеть. Рост компании обусловлен расширением сети и улучшением управления.

Ключевые показатели: цена 104 долларов США, P/E 29.03 раза

Как правильно выбрать акции гостиничного сектора

При выборе акций гостиниц — будь то местные или международные — необходимо учитывать множество факторов, чтобы определить потенциал роста и уровень риска.

( Анализ базовых данных

Финансовые показатели: изучите выручку и прибыль за прошлый год, чтобы понять тенденции. Проанализируйте показатели чистой прибыли и финансовые коэффициенты, такие как соотношение долга к капиталу, для оценки финансовой устойчивости.

Управление: изучите опыт и эффективность руководства, а также стратегию компании.

Активы и обязательства: оцените стоимость земли, зданий и сооружений, а также следите за долгами и обязательствами.

Коэффициенты загрузки: Occupancy Rate — уровень занятости номеров. Average Daily Rate )ADR### — средняя цена за номер. Revenue Per Available Room (RevPAR) — показатель, сочетающий Occupancy Rate и ADR.

( Учет внешних факторов

Тенденции туризма: анализируйте рост внутреннего и международного туризма, а также факторы, влияющие на него.

Экономическая ситуация: следите за состоянием экономики страны, анализируйте ставки по кредитам и валютные курсы.

Географические особенности: оценивайте расположение объектов и удобство транспортной доступности.

) Дополнительные факторы

Бренд и репутация: сильный бренд даёт конкурентное преимущество.

Диверсификация рисков: наличие различных типов номеров и географическая диверсификация снижают риски.

Адаптивность: компании, способные быстро реагировать на изменения, имеют преимущество.

Способы инвестирования в акции гостиничного сектора для тайских инвесторов

Тайские инвесторы могут получить доступ к акциям гостиниц через различные каналы, как на внутреннем, так и на международном рынках.

Тайская фондовая биржа ###SET###

Можно открыть счёт у брокера и торговать акциями гостиниц, зарегистрированными на тайском рынке.

Плюсы: быстрая сделка, отсутствие валютных рисков, меньшие комиссии.

Минусы: ограниченный выбор акций, сложнее проводить анализ.

( Инвестиции через паевые фонды

Покупка паёв в фондах, инвестирующих в гостиничные акции.

Плюсы: профессиональное управление, снижение рисков за счёт диверсификации, подходит тем, у кого нет времени.

Минусы: более высокие комиссии, невозможность самостоятельно управлять портфелем.

) Торговля с помощью деривативов

Формат торговли, позволяющий спекулировать на изменениях цен акций гостиниц без фактического владения активами.

Плюсы: гибкость в открытии и закрытии позиций, возможность получать прибыль как на росте, так и на падении цен, широкий выбор продуктов.

Минусы: высокий риск, использование кредитного плеча увеличивает как прибыль, так и убытки, возможны комиссии за удержание позиций.

Итоговая картина

В 2568 году ожидается множество позитивных факторов для акций гостиничного сектора как на внутреннем, так и на международном рынке: восстановление туризма, государственная поддержка и возвращение туристов.

Однако инвесторам важно учитывать риски — экономическую неопределённость, политические проблемы или непредсказуемые события, которые могут повлиять на туристическую отрасль. Следует внимательно следить за новостями из надёжных источников и регулярно анализировать финансовые отчёты компаний и отраслевые тренды.