История удвоения стоимости за квадратный фут магазинов в Гонконге за двадцать лет роста недвижимости

Известный инвестор недавно стратегически сократил свой портфель, вновь посылая сильный сигнал о долгосрочной стоимости рынка недвижимости Гонконга. По сообщениям местных СМИ, эта сделка дополнительно подтверждает значительный потенциал роста стоимости гонконгской недвижимости за последние два десятилетия.

Инвесторы продолжают продавать активы, отражая сигналы коррекции рынка

По словам Мин Пао, Лун Яоцзи, сын основателя Wing Lung Group, недавно продал магазин в здании А, 1-11 Холланд-стрит, Кеннеди Таун. Сделка включала сумму до 8,6 миллиона гонконгских долларов, что привлекло внимание рынка. Площадь магазина составляет примерно 1 100 квадратных футов, а цена — HK$7 818 за квадратный фут за квадратный фут.

С 3,3 миллиона до 8,6 миллиона: 21 год траектории признания

За этим числом стоит классическая история о долгосрочных инвестициях. Предыдущий владелец недвижимости приобрёл её в августе 2004 года за 3,6 миллиона гонконгских долларов и продал за 8,6 миллиона гонконгских долларов после более чем 21 года владения. Это означает, что стоимость магазина выросла более чем на HK$5 миллионов и выросла на 139% за более чем два столетия инвестиционных циклов.

Рыночная значимость роста цен на площадь единиц

С точки зрения инвестиций в недвижимость этот случай особенно познавательный. На момент покупки цена за квадратный фут составляла всего около HK$3,273, а на момент текущей продажи эта сумма выросла до HK$7,818. Удвоение цен на единицы полностью отражает долгосрочное признание стоимости рынка недвижимости Гонконга в области городского развития и распределения активов.

Будучи традиционным деловым районом Гонконга, потенциал Кеннеди Таун по росту стоимости недвижимости полностью проявляется в этой сделке. Это повышение цены на основе единицы площади часто лучше отражает истинную тенденцию рынка, чем общая сумма цены, а также служит эталоном для последующих инвесторов.