В последнее время я изучаю рынок загородной недвижимости, и честно говоря, там все еще есть хорошие возможности, если знать, куда смотреть. Пока все говорят о том, насколько дорогими стали пригороды, тенденция к развитию среднего класса в пригородных районах все еще жива в некоторых районах — особенно вокруг крупных мегаполисов.

Возьмем, к примеру, район Орландо. Оранж-Сити и Юстис сейчас набирают популярность. Эти места всего в примерно 30 минутах от центра города, но ощущаются как совершенно другой мир. Что интересно, покупатели здесь действительно получают хорошие участки — не те крошечные участки, что встречаются повсюду. Средние цены в Оранж-Сити около $281k , а в Юстис — около $340k . Семьи и пенсионеры переезжают сюда, потому что стоимость жизни действительно ниже национальной средней. Это становится редкостью.

В Чикаго происходят похожие процессы. Вёрнон-Хиллз и Палатайн — два пригорода, о которых я постоянно слышу. В Палатайн средняя цена около $322k , а Вёрнон-Хиллз чуть выше — около $414 тысяч, но для района Чикаголенда это все еще разумно. Оба района имеют хорошие школы и ту самую атмосферу среднего класса в пригороде, которую сейчас ищут люди. Вёрнон-Хиллз больше ориентирован на торговлю с торговыми центрами и крупными магазинами, а Палатайн — это пешеходный центр с рынками фермеров. Эксперты по недвижимости ожидают, что эти районы подорожают по мере роста цен в целом районе.

В Денвере интересные ситуации с Тёрнтоном и Ауророй. Да, в целом Денвер дорогой, но зарплаты там тоже выше среднего, так что это компенсируется. Медианная цена в Тёрнтоне — $520k , а в Ауроре — $464 тысячи. Оба района имеют огромные парковые системы — в Тёрнтоне более 80 парков, а в Ауроре — более 100. Если вам нравятся активные виды отдыха или вы хотите вести активный образ жизни, эти средне-классные пригородные сообщества действительно реализуют эти обещания. В Ауроре также идет строительство новых домов, что увеличивает выбор жилья.

Я замечаю, что люди уже не просто ищут пригороды ради пространства. Им важна инфраструктура, хорошие школы, разумные цены и возможность чем-то заняться. Пригороды, которые соответствуют этим требованиям, сейчас привлекают серьезных покупателей.