Я изучаю, как некоторые из самых богатых инвесторов в недвижимость действительно создавали свои состояния, и честно говоря, это довольно увлекательная тема. Например, большинство людей думает, что для успеха в недвижимости нужно родиться богатым, но эти ребята показывают, что это не совсем так, если понять игру.

Итак, есть Кушал Пал Сингх в Индии — чистый капитал около 18,7 миллиарда. Он управляет DLF, которая по рыночной капитализации — крупнейшая компания недвижимости в Индии. Мало кто за пределами Индии знает его имя, но в кругах недвижимости он очень известен. Это тот вид тихого богатства, который не привлекает такого же внимания СМИ, как некоторые другие.

Затем у нас есть Гарри Тригубов в Австралии с 19,7 миллиарда. Этот человек владеет Meriton и буквально построил более 79 000 квартир. Он был одним из первых застройщиков, кто понял, что квартиры могут быть так же прибыльны, как и отдельные дома. Там его даже называют «лучшим из лучших» в австралийской недвижимости. Вот такой наследие оставляют самые богатые инвесторы в недвижимость.

В Америке всё управляет Дональд Бренн с компанией Irvine. Чистый капитал — 18,9 миллиарда, и у него более 120 миллионов квадратных футов коммерческой и жилой недвижимости по всему Калифорнии. Плюс он владеет зданием MetLife в Нью-Йорке. Такой портфель строится десятилетиями.

Стивен Росс — еще один интересный пример — начал с нуля, сейчас его состояние — 18,4 миллиарда, и он еще и владеет командой Miami Dolphins. Он управляет Related Companies и имеет недвижимость по всему, от отелей до офисных зданий и городских центров. Особенно силен в флоридской недвижимости.

А Питер Ву раньше возглавлял Wheelock & Co. и Wharf Holdings — компании, связанные с развитием недвижимости, розничной торговлей и телекоммуникациями на разных рынках. Чистый капитал — около 13,2 миллиарда.

Что интересно при взгляде на этих ведущих застройщиков богатства в недвижимости, так это то, что все они шли разными путями. Кто-то сосредоточился на жилой недвижимости, кто-то — на коммерческой, некоторые вышли на международный уровень. Но все они поняли одну вещь — недвижимость со временем накапливается, если действовать стратегически. Не обязательно становиться миллиардером, но это показывает, что возможно, если действительно знать, что делаешь в этой сфере.