Только что наткнулся на кое-что интересное о миллиардерах в сфере недвижимости, которые абсолютно преуспели в застройке. Богатство, которое эти ребята создали, довольно впечатляющее, если подумать.

Например, Кушал Пал Сингх в Индии создал состояние на 18,7 миллиарда долларов через DLF, фактически создав крупнейшую публичную строительную компанию Индии. Тем временем, Гарри Тригубов в Австралии построил более 79 000 квартир через Meriton и достиг 19,7 миллиарда долларов. Этот парень буквально увидел потенциал квартир раньше, чем большинство застройщиков вообще задумались об этом.

Затем у нас есть американская сторона. Дональд Брен контролирует Irvine Company с более чем 120 миллионами квадратных футов коммерческой и жилой недвижимости по всему Калифорнии, его состояние оценивается в 18,9 миллиарда долларов. Стивен Росс начал с нуля и сейчас стоит 18,4 миллиарда, управляя Related Companies и владея Miami Dolphins. А Питер Ву, ранее руководивший Wheelock & Co., накопил 13,2 миллиарда долларов в сфере недвижимости, розничной торговли и телекоммуникаций.

Что меня поражает в этих миллиардерах-риэлторах, так это то, что они не просто удачно попали в тему. Они рано заметили тренды, взяли взвешенные риски и масштабировали бизнес активно. Тригубов увидел квартиры, когда другие хотели только отдельные дома. Росс построил империю через диверсификацию. Брен сосредоточился на огромных земельных участках и терпеливом капитале.

Общая нить? Они рассматривали недвижимость как стратегическую долгосрочную игру, а не быстрый способ заработать. Так действительно можно построить поколенческое богатство. Если вы думаете о входе в сферу недвижимости или просто интересно, как на самом деле создается богатство, наблюдение за этими моделями очень поучительно. Gate имеет интересные активы, связанные с недвижимостью, и токенизированные проекты недвижимости, если хотите понять, как развивается эта сфера.