รองนายกรัฐมนตรี Gu Yunzhé เน้นย้ำถึงความจำเป็นในการจัดการการใช้เลเวอเรจเกินความเหมาะสมในอสังหาริมทรัพย์

รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังและเศรษฐกิจ คู ยอนจอล ได้เสนอในสภาผู้แทนราษฎรเมื่อวันที่ 23 ว่า จำเป็นต้องจัดการกับการใช้เลเวอเรจเกินความจำเป็นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นการยอมรับว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นพึ่งพาเลเวอเรจมากเกินไปในระยะยาว และเน้นย้ำว่าควรมีการควบคุมการดำเนินการดังกล่าวในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้เพื่ออยู่อาศัยจริง

เมื่อคู รองนายกรัฐมนตรีอธิบายแนวคิดดังกล่าวต่อคณะกรรมการวางแผนการเงินและเศรษฐกิจของสภาผู้แทนราษฎร เขาแสดงความตั้งใจที่จะร่วมมือกับคณะกรรมการการเงินเพื่อส่งเสริมการเชื่อมโยงระหว่างอสังหาริมทรัพย์และการเงินอย่างเหมาะสม เขาย้ำว่า "อสังหาริมทรัพย์ไม่เหมือนในอดีตที่คาดหวังผลตอบแทนสูงมากอีกต่อไป ซึ่งเป็นความเข้าใจร่วมกันทั่วไป" และชี้ให้เห็นว่าควรมองอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงพื้นที่อยู่อาศัยเท่านั้น การดำเนินการนี้มีเป้าหมายเพื่อเปลี่ยนมุมมองของผู้คนในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ เขายังเปิดเผยว่าอยู่ระหว่างการรับฟังความคิดเห็นจากหลายฝ่ายเกี่ยวกับการปฏิรูปภาษีทรัพย์สิน ซึ่งบ่งชี้ว่าทิศทางของการปฏิรูปภาษีในอนาคตอาจยังคงยืดหยุ่น สำหรับประเด็นอัตราแลกเปลี่ยน เขากล่าวว่าแม้จะยากที่จะกำหนดระดับอัตราแลกเปลี่ยนที่เหมาะสมอย่างชัดเจน แต่เชื่อว่าอัตราแลกเปลี่ยนที่อ่อนค่าจนเกินไปเนื่องจากความต้องการที่สูงเกินไปนั้นไม่สมเหตุสมผลในระดับพื้นฐานของเศรษฐกิจ

เขายังกล่าวถึงความสำคัญของอัตราแลกเปลี่ยนในนโยบายเสถียรภาพอัตราแลกเปลี่ยน โดยเน้นว่าการดำเนินงานของสินทรัพย์บำนาญแห่งชาติ (National Pension) มีความสำคัญต่ออัตราแลกเปลี่ยนอย่างชัดเจน และประเมินว่ากรอบนโยบายใหม่ของกองทุนบำนาญแห่งชาชาติเป็นนโยบายที่มีประสิทธิภาพ

แนวโน้มนี้ชี้ให้เห็นว่ารัฐบาลอาจดำเนินมาตรการแทรกแซงในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างแข็งขันมากขึ้นเพื่อเสถียรภาพ แต่ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงนโยบายและผลลัพธ์ที่เกิดขึ้นต่อการเติบโตทางเศรษฐกิจในระยะยาวยังคงต้องติดตามต่อไป