ซิตี้กรุ๊ปคาดการณ์ความผันผวนต่อเนื่องในเดือนกรกฎาคมสำหรับหุ้นอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกง

ซิตี้กรุ๊ปออกรายงานระบุว่าหุ้นกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงปรับตัวลงเมื่อเร็วๆ นี้ เนื่องจากความคาดหวังของตลาดต่อการขึ้นดอกเบี้ยของสหรัฐ ความกังวลเกี่ยวกับกฎระเบียบการลงทุนโดยตรงในต่างประเทศของจีน และการเปลี่ยนแปลงกรอบการประเมินมูลค่าจากส่วนลดมูลค่าทรัพย์สินสุทธิต่อหุ้นไปเป็นอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลภายใต้ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจมหภาค ธนาคารระบุว่า สวิร์ พรอพเพอร์ตี้, ซันฮุงไค พรอพเพอร์ตี้, ซีเค แอสเซท โฮลดิ้งส์ และลิงก์ รีท (Link REIT) เป็นหุ้นเด่นในหมวดนี้ ซิตี้กรุ๊ปชี้ว่าตลาดอาจต้องใช้เวลาหนึ่งถึงสองเดือนในการย่อยความกังวลเหล่านี้อย่างเต็มที่ และคาดว่าราคาหุ้นจะยังคงผันผวนในเดือนกรกฎาคม ผลประกอบการครึ่งปีแรกที่แข็งแกร่งคาดว่าจะช่วยหนุนราคา เนื่องจากราคาทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น 11% นับตั้งแต่ต้นปีเริ่มสะท้อนในการฟื้นตัวของอัตรากำไรจากการพัฒนา ควบคู่ไปกับความสามารถในการสร้างกระแสเงินสดที่แข็งแกร่งขึ้นและเลเวอเรจที่ลดลงจากยอดขายที่แข็งแกร่ง

ซิตี้กรุ๊ปเปิดเผยหุ้นอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงอันดับต้น 4 ตัว

หุ้นเด่นในหมวดอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงของซิตี้กรุ๊ป ได้แก่ สวิร์ พรอพเพอร์ตี้ (01972), ซันฮุงไค พรอพเพอร์ตี้ (00016), ซีเค แอสเซท โฮลดิ้งส์ (01113) และลิงก์ รีท (00823)

ซิตี้กรุ๊ปคาดเดือนกรกฎาคมผันผวน พร้อมแรงหนุนจากผลประกอบการครึ่งปีแรก

ซิตี้กรุ๊ประบุว่าตลาดอาจต้องใช้เวลาหนึ่งถึงสองเดือนในการย่อยความกังวลเกี่ยวกับการขึ้นดอกเบี้ยของสหรัฐ กฎระเบียบการลงทุนในต่างประเทศของจีน และการเปลี่ยนแปลงกรอบการประเมินมูลค่าอย่างเต็มที่ ธนาคารคาดว่าราคาหุ้นจะยังคงผันผวนอย่างต่อเนื่องในเดือนกรกฎาคม ผลประกอบการครึ่งปีแรกที่แข็งแกร่งคาดว่าจะช่วยหนุนราคาหุ้น เนื่องจากอัตรากำไรจากการพัฒนาเริ่มฟื้นตัวตามราคาทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น 11% นับตั้งแต่ต้นปี ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งช่วยขับเคลื่อนความสามารถในการสร้างกระแสเงินสดที่แข็งแกร่งขึ้นและอัตราส่วนหนี้สินที่ลดลง

คำถามที่พบบ่อย

อะไรทำให้หุ้นกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงปรับตัวลงเมื่อเร็วๆ นี้ ตามความเห็นของซิตี้กรุ๊ป? รายงานของซิตี้กรุ๊ประบุปัจจัยสามประการ: ความคาดหวังของตลาดต่อการขึ้นดอกเบี้ยของสหรัฐ ความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบจากกฎระเบียบการลงทุนโดยตรงในต่างประเทศของจีน และการเปลี่ยนแปลงกรอบการประเมินมูลค่าจากส่วนลดมูลค่าทรัพย์สินสุทธิต่อหุ้นไปเป็นกรอบอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลภายใต้ความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจมหภาค

หุ้นอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงตัวใดที่ซิตี้กรุ๊ประบุว่าเป็นหุ้นเด่นในหมวดนี้? ซิตี้กรุ๊ปเลือกหุ้นเด่นสี่ตัวในหมวดอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกง ได้แก่ สวิร์ พรอพเพอร์ตี้ (01972), ซันฮุงไค พรอพเพอร์ตี้ (00016), ซีเค แอสเซท โฮลดิ้งส์ (01113) และลิงก์ รีท (00823)