ราคาอพาร์ทเมนท์ในเขตดงทานกูเพิ่มขึ้น 1.46% ขณะที่ธุรกรรมพุ่งทะลุ 7,000 รายการ

Dongtan-gu ใน Hwaseong City เห็นราคาอพาร์ทเมนต์เพิ่มขึ้น 1.46% ในช่วงสัปดาห์ที่ห้าของเดือนที่หก (ณ วันที่ 29 มิถุนายน) ถือเป็นสัปดาห์ที่สี่ติดต่อกันที่เพิ่มขึ้นเกิน 1% การพุ่งขึ้นนี้ได้รับแรงหนุนจากความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ใกล้สถานี Dongtan Station ใน Cheongye-dong และ Yeongcheon-dong ทำให้ราคาสะสมเพิ่มขึ้นในปีนี้เป็น 13.00% เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง ได้กำหนดให้ Dongtan-gu พร้อมด้วย Giheung-gu ใน Yongin และ Guri City เป็นเขตควบคุมและเขตอนุญาตทำธุรกรรมที่ดิน ซึ่งเป็นมาตรการเพื่อลดความร้อนแรงของตลาด

ราคาอพาร์ทเมนต์ Dongtan-gu ทำสถิติสัปดาห์ที่สี่ติดต่อกันสูงกว่า 1%

ตามรายงานแนวโน้มราคาอพาร์ทเมนต์รายสัปดาห์ของ Korea Real Estate Board ที่เผยแพร่เมื่อวันที่ 5 ราคาอพาร์ทเมนต์ Dongtan-gu เพิ่มขึ้น 1.46% ในช่วงสัปดาห์ที่ห้าของเดือนที่หก (ณ วันที่ 29 มิถุนายน) ถือเป็นสัปดาห์ที่สี่ติดต่อกันที่ราคาเพิ่มขึ้นเกิน 1% โดยราคาสะสมเพิ่มขึ้นในปีนี้ถึง 13.00% ราคาเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่ในคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ใกล้สถานี Dongtan Station ใน Cheongye-dong และ Yeongcheon-dong

การสำรวจของ KB Real Estate แสดงให้เห็นว่าราคาขายอพาร์ทเมนต์ Dongtan-gu เพิ่มขึ้น 2.27% เพิ่มขึ้น 0.71 จุดเปอร์เซ็นต์จากสัปดาห์ก่อน

คอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนต์ใกล้สถานี Dongtan Station ใน Hwaseong City เมื่อวันที่ 30 กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง ได้กำหนดให้ Dongtan-gu, Giheung-gu ใน Yongin และ Guri City เป็นเขตควบคุมในวันนี้ (ภาพ: Yonhap News)

ปริมาณธุรกรรมทะลุ 1,772 รายการในเดือนที่หก

กิจกรรมธุรกรรมใน Dongtan-gu พุ่งสูงขึ้นพร้อมกับราคาที่เพิ่มขึ้น ตามระบบเปิดเผยราคาธุรกรรมจริงของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง Dongtan-gu มีธุรกรรม 1,772 รายการในเดือนที่แล้ว ซึ่งเป็นปริมาณสูงสุดของปีนี้ เนื่องจากข้อกำหนดในการรายงานภายใน 30 วันนับจากวันที่ทำสัญญา คาดว่ายอดธุรกรรมจริงสำหรับเดือนที่หกจะสูงกว่านี้อย่างมีนัยสำคัญ

ธุรกรรมอพาร์ทเมนต์ Dongtan-gu เคลื่อนไหวอยู่ที่ประมาณ 1,000 รายการต่อเดือนก่อนที่จะเร่งตัวขึ้นอย่างรวดเร็ว ธุรกรรมสะสมปีนี้เกิน 7,000 รายการ

การกำหนดเขตควบคุมมีผลตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม Dongtan-gu ใน Hwaseong City, Giheung-gu ใน Yongin City และ Guri City ถูกเพิ่มเข้าในรายชื่อเขตควบคุมและเขตอนุญาตทำธุรกรรมที่ดิน มีความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบที่อาจกระจายไปยังพื้นที่ใกล้เคียง

ในจังหวัด Gyeonggi, Manan-gu ใน Anyang และ Gwonseon-gu ใน Suwon เห็นราคาอพาร์ทเมนต์เพิ่มขึ้น 0.25% เพิ่มขึ้น 0.05 จุดเปอร์เซ็นต์จากสัปดาห์ก่อน ตามข้อมูลของ Korea Real Estate Board

ราคาขายและจอนเซอพาร์ทเมนต์ในโซลยังคงมีแรงกดดันขาขึ้น

ราคาขายอพาร์ทเมนต์ในโซลเพิ่มขึ้น 0.27% โดยการเพิ่มขึ้นลดลง 0.03 จุดเปอร์เซ็นต์จากสัปดาห์ก่อน Dobong-gu (0.37%), Dongdaemun-gu (0.36%) และ Seongbuk-gu (0.36%) บันทึกการเพิ่มขึ้นมากที่สุดในกลุ่มเขตระดับกลางและล่าง

ราคาจอนเซ (เงินมัดจำสัญญาเช่าระยะยาว) ยังคงสูงท่ามกลางปัญหาการขาดแคลนอุปทานที่อยู่อาศัย ราคาจอนเซอพาร์ทเมนต์ในโซลเพิ่มขึ้น 0.30% ลดลง 0.05 จุดเปอร์เซ็นต์จากสัปดาห์ก่อนแต่ยังคงอยู่ในระดับสูง ราคาจอนเซสะสมในโซลปีนี้สูงถึง 5.10% เกือบเท่ากับราคาขายที่เพิ่มขึ้น 5.11%

ดัชนีอุปสงค์-อุปทานจอนเซของ KB Real Estate แสดงให้เห็นว่าโซลสูงกว่าค่าเฉลี่ยระดับประเทศ โดยอัตราการเพิ่มขึ้นขยายตัวในสัปดาห์นี้

แนวโน้มอุปสงค์-อุปทานจอนเซในโซลเทียบกับค่าเฉลี่ยระดับประเทศ (ที่มา: ข้อมูล KB Real Estate)

FAQ

อะไรทำให้ราคาอพาร์ทเมนต์ Dongtan-gu เพิ่มขึ้น 1.46% ในช่วงสัปดาห์ที่ห้าของเดือนที่หก?

ราคาเพิ่มขึ้น 1.46% ในช่วงสัปดาห์ที่ห้าของเดือนที่หก (ณ วันที่ 29 มิถุนายน) เนื่องจากความต้องการที่แข็งแกร่งสำหรับคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ใกล้สถานี Dongtan Station ใน Cheongye-dong และ Yeongcheon-dong ซึ่งเป็นสัปดาห์ที่สี่ติดต่อกันที่เพิ่มขึ้นเกิน 1% โดยราคาสะสมเพิ่มขึ้นในปีนี้ถึง 13.00%

จำนวนธุรกรรมอพาร์ทเมนต์ใน Dongtan-gu ในเดือนที่แล้วมีจำนวนเท่าใด?

Dongtan-gu มีธุรกรรมอพาร์ทเมนต์ 1,772 รายการในเดือนที่แล้ว ซึ่งเป็นปริมาณรายเดือนสูงสุดของปีนี้ ตามระบบเปิดเผยราคาธุรกรรมจริงของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง ธุรกรรมสะสมปีนี้เกิน 7,000 รายการ

กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง กำหนดให้ Dongtan-gu เป็นเขตควบคุมเมื่อใด?

กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง กำหนดให้ Dongtan-gu ใน Hwaseong City, Giheung-gu ใน Yongin City และ Guri City เป็นเขตควบคุมและเขตอนุญาตทำธุรกรรมที่ดิน มีผลตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม