Інвестиції від 250 доларів! Колишня команда Goldman Sachs змінює традиційні інвестиції в нерухомість за допомогою Avalanche

Оригінальна назва: Mogul ставить інвестиції в нерухомість на Avalanche

Оригінальний автор: Кейт Ірвін

Оригінальне джерело:

Переклад: Дейзі, Mars Finance

Група Тайхон вводить інвестиції в нерухомість у блокчейн Avalanche

Ця платформа управляє активами на суму понад 22 мільйони доларів і дозволяє будь-кому інвестувати в токенізовану нерухомість.

Криптоентузіасти вже давно вважають, що індустрія нерухомості зможе отримати вигоду від записів у мережі, будь то документи на право власності на основі блокчейну чи інші дані. Mogul, стартап у сфері нерухомості, використовує технологію блокчейн, щоб надати фрагментарні інвестиційні можливості в сектор. Нещодавно компанія запустила функцію «Mogul Club», створену користувачами групу інвестицій у нерухомість, створену на C-chain Avalanche. Тепер ця функція офіційно вийшла з бета-версії.

Компанія-розробник Avalanche Ava Labs створила свій власний клуб Mogul та використала цю блокчейн-технологію для підтримки інвестицій у нерухомість на основі стейблкоїнів. Згідно з оголошенням, метою клубу Mogul є “дозволити інвесторам безперешкодно вкладати в орендні житлові об’єкти з високим доходом та високою віддачею в сонячних районах США — без необхідності стикатися з традиційними капітальними бар’єрами чи проблемами орендодавців”.

Платформа Mogul була запущена в 2023 році і наразі управляє активами на суму понад 22 мільйони доларів. Генеральний директор Алекс Блеквуд розповів мені, що до цього часу вони принесли інвесторам 10-12% грошового доходу, середня внутрішня норма прибутковості (IRR) становить 18,8%.

Фрагментовані активи можуть звучати досить складно. Але Blackwood пояснив, як це працює: “коли інвестори використовують USDT або електронні перекази для участі в торгах, Mogul створює ‘ексклюзивний NFT нерухомості на блокчейні, що представляє членські права на частку в обмеженій відповідальності компанії, що володіє нерухомістю’.”

“Ці токени не є самим AVAX, а є спеціально написаними для нашої платформи контрактами, сумісними з ERC-1155, тому всі записи про право власності, права на розподіл та голосування з управління незворотно записуються в ланцюг,” додав Blackwood.

Роздрібні інвестори можуть приєднатися до понад 30 різних клубів. Ця стартап-компанія заявляє, що буде ретельно перевіряти кожну інвестиційну нерухомість на платформі, а її мета — забезпечити інвесторам максимально можливу прибутковість інвестицій.

“Процес перевірки Mogul є навіть строгішим, ніж у Гарвардському університеті, з тих нерухомостей, з якими ми маємо справу, менше ніж один відсоток врешті-решт потрапляє на платформу,” - сказав мені Blackwood.

Інвестори, які приєднуються до цих клубів нерухомості, можуть самостійно вирішувати, інвестувати їм окремо чи спільно з іншими — мінімальна сума для інвестування становить всього 250 доларів. Цей ціновий бар’єр дозволяє майже будь-кому стати інвестором без будь-яких кваліфікаційних вимог.

Mogul був заснований двома колишніми співробітниками групи нерухомості Goldman Sachs. Їхній веб-сайт також пропонує безкоштовний калькулятор орендної нерухомості, калькулятор доходу від Airbnb, калькулятор нерухомості та калькулятор інвестиційної нерухомості, які допомагають оцінити, чи варто розглядати нерухомість.