Повернення понад 10 мільярдів вон в Apgujeong Hyundai Apartments, оскільки Shin Hyundai встановлює рекорд у 11,25 мільярда вон на 12-му році

Розкішні апартаменти в сеульському районі Апгуджон-донг відновилися вище порогу 10 млрд вон цього місяця після тимчасових корекцій цін, спричинених терміновими розпродажами до сплати податку на приріст капіталу для власників кількох об’єктів нерухомості. Комплекс Shin Hyundai 11th (лінійка 183㎡) уклав угоду на 10,5 млрд вон, відскочивши на 1,5 млрд вон від квітневого мінімуму 9 млрд вон, тоді як Shin Hyundai 12th (лінійка 182㎡) встановив новий рекорд на рівні 11,25 млрд вон. Відновлення цін відбулося, коли ринок поглинав проблемні лоти, продані напередодні запровадження надбавки до податку на приріст капіталу для мультижитлових власників. Однак заявки на дозволи на земельні угоди в трьох районах Каннаму знизилися більш ніж удвічі порівняно з квітнем, оскільки покупці й продавці зайняли вичікувальну позицію напередодні оголошення плану податкової реформи, яке очікують наприкінці цього місяця.

Апартаменти Apgujeong Hyundai укладають угоди вище 10 млрд вон

Комплекс Shin Hyundai 11th в Апгуджон-донг цього місяця зафіксував угоду 10,5 млрд вон за квартиру 183㎡, що на 1,5 млрд вон більше за квітневу нижню точку 9 млрд вон. Комплекс Shin Hyundai 12th досяг нового рекордного цінового рівня 11,25 млрд вон за квартиру 182㎡. Відновлення цін сталося після поглинання проблемних продажів, які затопили ринок одразу перед запровадженням надбавки до податку на приріст капіталу для мультижитлових власників. Преміальні комплекси, зокрема DH Firstier Ipark, Raemian One Valley та Ricenz, минулого місяця встановили нові рекордні ціни, демонструючи збереження цінової стійкості в ультралюкс-сегменті, за даними ринкового аналізу.

Дозволи на земельні угоди в Каннаму падають більш ніж на 50% у порівнянні з квітнем

Заявки на дозволи на земельні угоди в трьох районах Каннаму впали до менш ніж половини рівня квітня. Зниження сталося на тлі очікування, що оголошення плану податкової реформи наприкінці цього місяця включатиме посилення оподаткування об’єктів ультралюкс-недержавної нерухомості. Директор дослідницької лабораторії Woori Bank Хам Йонг-джін зазначив, що ціни навряд чи істотно знизяться через обмежену пропозицію нового будівництва та зростання цін на передпродажі, водночас підкресливши, що ринкові тенденції буде переоцінено залежно від змісту плану податкової реформи.

Міноборони публікує 29,16 млн квадратних метрів зон військового захисту

Міністерство національної оборони оголосило 21-го про розблокування та послаблення 29,16 млн квадратних метрів зон охорони військових об’єктів, що еквівалентно десяти площам Йоуідо. У районах Бьобгог-дон (Beobgot-dong), Тхеджва-дон (Daehwa-dong) і Чанханг-дон (Janghang-dong) міста Коян на загальній площі 770 тис. квадратних метрів зняли обмеження з охоронних зон, що сприятиме самозабезпечуванню функцій і залученню компаній для округу Чаннин-гу. У місті Пхьонтхек (Pyeongtaek) територія Міжнародного планувального округу Годок (Godeok International Planning District) побачила звільнення 1,33 млн квадратних метрів навколо складів боєприпасів, покращивши умови для житлового розвитку в тиловій зоні Samsung Electronics. Зона безпеки польотів військового аеродрому Сусек (Susaek Airfield), що охоплює 19,82 млн квадратних метрів у районах Мапо-гу, Юнпхьонг-гу та Коян, запланована до розблокування в другій половині цього року після внесення змін до указу про застосування, що, як очікують, пришвидшить масштабні проєкти розвитку, зокрема проєкт міського громадського житла округу Сусек 14. Заходи з розблокування та послаблення набувають чинності після офіційного оприлюднення в офіційному віснику 22-го.

FAQ

Яку ціну цього місяця досягла квартира Shin Hyundai 12th?
Комплекс Shin Hyundai 12th (лінійка 182㎡) уклав угоду на 11,25 млрд вон, встановивши нову рекордну ціну для комплексу.

На скільки зменшилися дозволи на земельні угоди в трьох районах Каннаму?
Заявки на дозволи на земельні угоди в трьох районах Каннаму впали до менш ніж половини рівня квітня, оскільки учасники ринку зайняли вичікувальні позиції напередодні оголошення плану податкової реформи, яке очікують наприкінці цього місяця.

Коли набуває чинності розблокування зони військового захисту?
Розблокування та послаблення 29,16 млн квадратних метрів зон охорони військових об’єктів набуває чинності після офіційного оприлюднення в офіційному віснику 22-го.