CapitaLand Trust купує Paragon Mall за $3,9 млрд і продає Asia Square Tower 2 за $2,5 млрд

Повідомлення Gate News, 20 квітня — CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) переформатовує свій портфель, купуючи Paragon — об’єкт роздрібної торгівлі та медичних послуг із правом власності freehold на Orchard Road у Сінгапурі — приблизно за $3,9 млрд, водночас продаючи Asia Square Tower 2, офісну будівлю класу A у фінансовому районі Marina Bay, компанії IOI Properties з Малайзії за $2,5 млрд.

Продаж Asia Square Tower 2 відображає премію 9,9% до її ринкової вартості станом на 31 грудня 2025 року та, як очікується, буде завершено в другому півріччі 2026 року. За прогнозом, транзакція збільшить виплати інвесторам приблизно на 2,1% — з 11,58 центів за акцію до 11,83 центів за акцію. Два незалежні оцінювачі оцінили вартість Paragon у діапазоні від $3,895 млрд до $3,905 млрд станом на 31 березня.

Paragon повністю зайнятий: там понад 190 роздрібних брендів, а також є доступ до медичних закладів із стабільними потоками доходів, що підтримуються довгостроковими тенденціями, зокрема старінням населення та зростанням медичного туризму. Його близькість до медичного кластера Mount Elizabeth підсилює аргументи на користь активу. Придбання закріпить присутність CICT на кількох станціях MRT від Orchard Road через City Hall.