KB Kookmin Bank обмежує іпотечні кредити до рівня 300 мільйонів вонів з 10 липня, ускладнюючи фінансування покупців житла

Згідно з KB Kookmin Bank — найбільшим банком Південної Кореї — установа почала обмежувати іпотечні кредити на купівлю житла максимумом 300 млн вон по всій країні з 10 липня, через що виникла грошова криза для покупців, які готуються сплачувати заключні внески. Кількість звернень різко зросла в рієлторських агентствах у північних районах Сеула, де позичальникам важко покрити початкові внески після того, як вони наперед пообіцяли 50 млн вон. Аналіз показує, що кредити становлять 40% угод із придбання житла серед людей у віці 30+; у деяких районах, зокрема Nowon і Jungnang, цей показник зростає до 60%, що може свідчити про можливе зниження кількості угод на ринках квартир у середньо- та низькокласовому сегменті.

Тим часом міська влада Сеула прискорила нарощування житлового фонду, підвищивши керівника, який наглядає за будівельними проєктами, до рівня віцепрезидента, та спростивши обробку муніципальних дозволів. У межах зусиль досягти 310 000 житлових одиниць до 2031 року, Сеул прагне раннього старту будівництва для 85 проєктів, що включають 85 000 одиниць, які наразі перебувають на етапах погодження в управлінському плані та релокації. Будівельні компанії прискорили розміщення приватних облігацій: у 2026 році приватні розміщення досягли 9,468 трлн вон за першу половину року, тоді як невизначеність на ринку державних облігацій зберігається.