Пітер Шифф розкритикував стратегію Ґранта Кардона з купівлі біткоїн-незалежної нерухомості

Захисник золота Пітер Шифф розкритикував стратегію Гранта Кардоне щодо поєднання інвестицій у нерухомість із накопиченням Bitcoin, стверджуючи, що такий підхід не додає цінності бізнесу з нерухомістю, який уже приносить стабільний дохід від оренди. Дискусія виникла після того, як Кардоне просував інвестфонд, що використовує дохід від орендної нерухомості для купівлі Bitcoin, створюючи гібридну модель, яка поєднує традиційну нерухомість із цифровими активами. Шифф відкинув цю ідею в публікації на X, заявивши, що «поєднання нерухомості з Bitcoin не вирішує нічого», і поставивши під сумнів аргумент Кардоне про те, що фондам нерухомості потрібні резерви в Bitcoin для майбутніх витрат на обслуговування, водночас стверджуючи, що дохід від оренди вже забезпечує необхідний грошовий потік для операційних витрат.

Шифф відкидає інтеграцію Bitcoin як непотрібну для доходу від нерухомості

Пітер Шифф оскаржив аргумент Гранта Кардоне про те, що інвесткомпаніям у нерухомість потрібні резерви в Bitcoin, щоб допомогти покрити майбутні витрати на техобслуговування та ремонт. За словами Шиффа, дохід від орендних об’єктів, які приносять дохід, уже забезпечує грошовий потік, необхідний для фінансування поточних операційних витрат, тож Bitcoin є зайвим доповненням до балансу. Шифф наполягає, що компанії з нерухомості можуть просто покладатися на дохід від оренди для покриття витрат на техобслуговування, ремонт і експлуатацію, не вносячи волатильність, пов’язану з утриманням Bitcoin.

Cardone Capital запускає фонд Bitcoin-нерухомість на 87,5 мільйона доларів

Cardone Capital активно реалізує стратегію, яка інтегрує купівлі Bitcoin у свій портфель нерухомості. Нещодавно компанія запустила 10X Space Coast Bitcoin Fund на 87,5 мільйона доларів — інвестінструмент, який має намір тримати як активи багатоквартирної нерухомості, так і Bitcoin. Кардоне вважає, що така модель є способом для традиційних інвесторів у нерухомість отримати експозицію до Bitcoin без необхідності купувати чи напряму керувати криптовалютою. Він також стверджував, що ця структура слугує точкою входу для інвесторів, які мають мало або зовсім не мають попереднього досвіду роботи з цифровими активами.

Базова суперечка зосереджена на пропозиції цінності для бізнесів із доходом від оренди

У центрі розбіжностей — питання, чи приносить Bitcoin більше цінності бізнес-моделі, яка вже генерує стабільний дохід від оренди. Кардоне особливо критично ставився до традиційних інвестрастів у нерухомість (REITs), оскільки регуляторні вимоги зобов’язують їх розподіляти щонайменше 90% оподатковуваного доходу між акціонерами. На його думку, ці вимоги обмежують їхню здатність накопичувати Bitcoin як актив резерву казначейства та отримувати вигоду від потенційного довгострокового зростання вартості. Шифф залишається не переконаним цим аргументом, наполягаючи, що Bitcoin додає небагато цінності бізнесу, який уже приносить стабільний дохід від оренди.

Cardone Capital нарощує обсяги Bitcoin за рахунок недавніх купівель

Незважаючи на критику, Cardone Capital нарощує свою позицію в Bitcoin. Компанія нещодавно придбала додаткові 282 BTC, що оцінюються приблизно в $18 мільйонів під час ринкового спаду. Придбання додало до зростаючого Bitcoin-резерву, який частково фінансувався грошовим потоком, що генерується відібраними об’єктами багатоквартирної нерухомості. Компанія поступово збільшувала свою експозицію до криптовалюти з часом. На початку цього року Cardone Capital розкрила, що мала близько 1,000 BTC після покупки на $10 мільйонів у Bitcoin. У перспективі компанія планує мати 3,000 BTC до кінця 2026 року та врешті розширити свої активи до 10,000 BTC.

FAQ

У чому полягає основна критика Пітера Шиффа біткоїн-нерухомісній стратегії Гранта Кардоне?

Пітер Шифф стверджує, що поєднання нерухомості з Bitcoin нічого не вирішує, бо дохід від орендних об’єктів, які приносять дохід, уже забезпечує грошовий потік, необхідний для фінансування поточних операційних витрат, тож Bitcoin є зайвим доповненням, яке додає волатильність, не вирішуючи жодної суттєвої проблеми для інвесторів у нерухомість.

Що таке фонд 10X Space Coast Bitcoin Fund на 87,5 мільйона доларів?

Фонд 10X Space Coast Bitcoin Fund на 87,5 мільйона доларів — це інвестінструмент, запущений Cardone Capital, який має намір тримати як активи багатоквартирної нерухомості, так і Bitcoin, надаючи традиційним інвесторам у нерухомість експозицію до Bitcoin без необхідності купувати чи напряму керувати криптовалютою.

Скільки Bitcoin наразі тримає Cardone Capital і які в неї майбутні цілі?

На початку цього року Cardone Capital розкрила, що мала близько 1,000 BTC після покупки на $10 мільйонів у Bitcoin, а нещодавно придбала додаткові 282 BTC, що оцінюються приблизно в $18 мільйонів. Компанія планує мати 3,000 BTC до кінця 2026 року і врешті розширити свої активи до 10,000 BTC.