Фондовий ринок Південної Кореї: індекс KOSPI Real Estate зростає на 1,94% до 870,74 станом на 24 липня на тлі тиску через ребалансування ETF

За даними Yonhapinfomax, індекс KOSPI Real Estate (нерухомість) у Південній Кореї зріс до 870,74 станом на 24 липня — на 1,94% за місяць, а ринкова капіталізація становить 8,6 трлн корейських вон. Водночас відновлення залишалося скромним порівняно з попередніми падіннями: у травні індекс знизився на 15,44%, у червні — на 5,09%, що скоротило загальну ринкову вартість із понад 10 трлн вон.

Низькі обсяги торгів посилили вплив ребалансування біржових фондів (ETF) на окремі REIT. За даними Shinwoosung Securities, у червні три REIT зменшили свою частку в ETF TIGER Real Estate and Infrastructure, і на цьому тлі відбулися різкі падіння: KB Star REIT знизився на 8,57%, D&D Platform REIT — на 16,73%, а IReit CoCo Crep — на 17,07%. Аналітики зазначають, що низька ліквідність дає змогу виходам у межах ребалансування спричиняти коливання ціни на рівні 10% або більше. Зростання відсоткових ставок також посилило увагу до ризику рефінансування, адже підвищені витрати на запозичення можуть знизити можливості щодо виплати дивідендів для REIT із кредитним плечем.