Роздрібні продажі на вторинному ринку житла в США зросли на 3,2% у травні, перевищивши прогнози

Продажі на вторинному ринку житла в США зросли на 3,2% до сезонно скоригованого річного темпу 4,17 млн у травні — проти 4,02 млн у квітні, повідомила Національна асоціація ріелторів. Зростання, яке перевищило прогнози економістів на рівні 4,07 млн, було зумовлене покращенням доступності іпотечних позик, адже ставки за іпотекою залишалися нижчими, ніж рік тому, а приріст доходів випереджав зростання цін на житло в більшості регіонів. Дані спричинили помірний спад у золоті: спотові ціни торгувалися на рівні $4 326,50 за тройську унцію, приблизно без змін за день, оскільки стабілізація ринку житла зменшила попит на активи-«притулки».

Продажі на вторинному ринку житла перевищили прогноз економістів у травні

Загальний обсяг продажів на вторинному ринку житла, включно з будинками на одну сім’ю, таунхаусами, кондомініумами та кооперативами, досяг 4,17 млн у травні, за даними Національної асоціації ріелторів. Консенсусні оцінки економістів передбачали менше зростання — до 4,07 млн. У звіті зазначено, що продажі житла також зросли на 3,2% у річному вимірі.

Економіст NAR пов’язує динаміку продажів із покращенням доступності

Доктор Лоуренс Юнь (Dr. Lawrence Yun), головний економіст NAR, заявив, що зростання означало найвищий рівень продажів із грудня. «Більше американців переїжджає, а продажі житла зросли до найвищого рівня з грудня. Це чудова новина для ринку житла та економіки», — сказав Юнь. «Покращення доступності допомагає підтримувати цей імпульс. Навіть якщо ставки за іпотекою підвищуються порівняно з початком року, вони все одно нижчі, ніж рік тому, і фактично перебувають на рівні середнього значення за тривалий історичний період. Приріст доходів також випереджає зростання цін на житло в більшості частин країни — лише з невеликим відривом».

Юнь зазначив, що ринок житла виглядає міцно після складних років. «Лише 1% від усіх продажів житла включав іпотеку, яка зазнала звернення стягнення, або ситуацію, коли ціна продажу не могла покрити непогашений залишок за іпотекою. Це показує, що домовласники мають надійну фінансову опору», — сказав він. Ринок житла в США останніми роками зазнавав труднощів через підвищені процентні ставки, які тримали ставки за іпотекою на високому рівні, тоді як обмежена пропозиція підштовхувала ціни вгору.

Запаси житла зростають, а медіанна ціна досягає $429 300

Станом на кінець травня ринок мав пропозицію 1,55 млн будинків на продаж — на 3,3% більше, ніж у квітні. Це відповідало 4,5-місячному запасу. Медіанна ціна для всіх типів наявного житла становила $429 300 у травні — на 1,3% більше, ніж рік тому, що стало ще одним історичним максимумом.

FAQ

Який показник продажів на вторинному ринку житла в США за травень?
Продажі на вторинному ринку житла в США зросли на 3,2% до сезонно скоригованого річного темпу 4,17 млн у травні — проти 4,02 млн у квітні, за даними Національної асоціації ріелторів.

Чому продажі на вторинному ринку житла зросли в травні?
Головний економіст NAR доктор Лоуренс Юнь пов’язав динаміку продажів із покращенням доступності, зазначивши, що ставки за іпотекою залишалися нижчими, ніж рік тому, а приріст доходів випереджав зростання цін на житло в більшості частин країни.

Яка поточна медіанна ціна на наявне житло?
Медіанна ціна для всіх типів наявного житла становила $429 300 у травні — на 1,3% більше, ніж рік тому, що стало ще одним історичним максимумом.