一家管理超過 14,000 戶公寓單位及約 51 億美元資產的房地產投資公司，正將實體世界的現金流轉化為數位世界的資產。Cardone Capital 創辦人 Grant Cardone 近期宣布，公司將再投入 1,000 萬美元購買 BTC，作為其創新的房地產與比特幣混合資產配置模型的一部分。
這筆新投資將使 Cardone Capital 持有的比特幣價值提升至約 3 億美元，而最終目標則是累積高達 4,000 枚 BTC，進而躋身非挖礦企業中比特幣持有量最大的行列。
01 策略部署
Cardone Capital 此次新增 1,000 萬美元比特幣投資的時機頗具巧思。就在不久前的 2025 年 10 月，該公司已在比特幣價格低於 92,000 美元的市場回檔期間進行過類似增持。
根據 Cardone 在福斯商業頻道的專訪，這項策略的核心在於結合多戶住宅穩定的現金流與比特幣的成長潛力。
公司位於 Boca Raton 的專案，具體展現了此一模式的運作方式：一棟擁有 366 戶的多戶住宅，將與價值 1 億美元的比特幣配對，預計每年可產生約 1,000 萬美元的淨營運收入，而這些收入將定期用於購買更多比特幣。
02 創新模式
與傳統企業僅以現金儲備購買比特幣不同，Cardone Capital 的模式具有根本性的創新。它建立了一個自我強化的投資循環：房地產產生租金收入，租金收入自動用於購買比特幣，而比特幣潛在的升值又進一步強化整體投資組合的價值。
這種模式不依賴債務或股權融資來累積加密貨幣，而是利用房地產營運產生的實際收入，透過美元成本平均法穩健累積比特幣。
Cardone Capital 也計畫將部分房地產資產代幣化，將大型不動產拆分為數百萬個單位，讓投資人以最低 1 美元的門檻參與原本需六位數起跳的高門檻房地產交易。
03 市場時機
Cardone Capital 擴大比特幣投資的時機，正值美國房地產市場面臨政策不確定性。川普政府近期表示，將採取措施阻止大型機構投資人購買更多獨棟住宅。
同時，美國房貸利率於 2026 年 1 月初已降至約 6%，創下自 2022 年底以來新低，推動現有房屋銷售連續第四個月成長。
Cardone 在專訪中透露，他的團隊持續與政策制定者討論放寬住宅限制，包括擴大房屋銷售資本利得免稅額，以及延長加速折舊規則。
04 產業趨勢
Cardone Capital 的混合投資模式，代表機構資金進入加密貨幣領域的新興趨勢。隨著更多傳統投資公司尋求數位資產曝險，分析師預期未來將出現結合房地產投資信託特性的現金流型基金，將數位資產納入投資組合。
這一趨勢或將標誌著加密貨幣從單純的投機資產，轉變為成熟投資組合配置資產。房地產所帶來的穩定現金流，有助於緩衝比特幣價格波動的風險，而比特幣的成長潛力則為傳統房地產投資注入新的上行空間。
更重要的是，Cardone 強調，他的方法有別於純粹的比特幣國債公司，後者通常依賴發行債務或股權來累積加密貨幣，缺乏實際營運業務的支撐。
05 市場表現與交易機會
隨著機構資金持續流入加密貨幣領域，投資人如何參與這一趨勢顯得格外重要。截至 2026 年 1 月 20 日，根據 Gate 最新行情數據，BTC/USDT 現報 90,856 美元，24 小時跌幅 2.51%。
對於希望參與 Cardone Capital 類似混合投資策略的投資人而言，選擇安全、可靠的交易平台至關重要。作為全球領先的加密貨幣交易所之一，Gate 擁有超過 4,800 萬用戶，支援超過 4,300 種加密貨幣現貨交易。
Gate 平台承諾 100% 儲備金，並與美國審計公司 Armanino LLP 合作，透過 Merkle Tree 開源方案定期揭露，讓用戶隨時驗證資產安全。
06 風險與機會並存
Cardone Capital 的混合投資策略雖具創新性，但同時面臨雙重市場風險。房地產市場與加密貨幣市場各自的週期性波動，可能同時影響投資組合表現。
投資人需考量房地產產業的利率敏感度、區域經濟變化及租賃市場動態，同時也須面對比特幣價格高波動性、監管環境變化與技術發展等加密貨幣特有風險。
Cardone Capital 透過美元成本平均法及運用營運收入、而非槓桿購買比特幣的方式，試圖降低這些風險。對於希望複製此策略但資本規模較小的投資人，透過 Gate 等受監管平台定期購買比特幣，或許是一個可行選擇。
未來展望
截至 2026 年 1 月 20 日，比特幣價格於 90,800 美元附近震盪，24 小時跌幅約 2.51%。Cardone Capital 持續於該價位執行其累積策略，展現對數位資產長期價值的堅定信念。
這場由房地產巨擘帶動的比特幣累積競賽，正重新定義傳統投資的疆界。穩定租金與波動性加密貨幣這兩者看似不協調的結合，正孕育出一種全新的資產類別。
