根據 CBRE Korea 於 7 月 13 日發布的數據中心投資報告，隨著人工智慧需求推動供給稀缺，首爾的數據中心出租率已跌至 5% 以下。伺服器機房租賃價格在 2025 年將上漲至每千瓦 250,000 韓元，較 2019 年每千瓦 140,000 韓元上升 78%。
供應瓶頸源於電力輸配電網的限制。截至 3 月，最終核准的電力影響評估申請中只有 10 件獲得批准，導致具備已取得電力與特定區位的設施出現稀缺溢價。報告預測，首爾將在 2028 年前增加超過 1,450 兆瓦的數據中心容量，但僅限於電力供應安全性得到保障的地區。
