在美國哪裡可以找到增長最快的城市：2025年分析

當搜尋美國增長最快的城市時，房地產與搬遷格局在過去五年中已發生巨大轉變。GOBankingRates 一項全面研究，透過分析2025年前的人口趨勢與可負擔性指標，展現了全美城市擴展的引人注目畫面。研究篩選出50個結合快速人口增長與合理生活成本的都會區——在當今市場中，這樣的組合越來越難找到。

數據清楚呈現：如果你關注美國人實際遷移與定居的地點，某些州與地區正經歷前所未有的成長，同時保持可負擔性。這不是隨意的遷徙，而是家庭與專業人士為追求價值而做出的有意選擇，既不犧牲機會。

美國增長最快的城市有哪些？為何？

美國增長最快的城市具有共同特徵：強勁的就業市場、合理的房價，以及吸引年輕家庭與專業人士的生活品質指標。研究分析了人口超過10萬的城市，將1年與5年的成長率與全國平均值比較，並交叉比對多個權威資料來源的生活費用數據，包括 Zillow、聯邦儲備局與人口普查局。

結果令人震驚：某些地區增長溫和，另一些則爆炸性擴張。像德州Frisco，五年內人口增加26.9%，遠超全國平均成長率，同時保持年生活成本不需六位數薪資也能舒適維持。

德州領先，入選最快成長城市12個

德州在今年美國增長最快城市榜單中佔據12個前50名，領先全國。這對於追蹤過去十年遷徙趨勢的人來說並不意外。該州無州所得稅、繁榮的就業市場，以及相較沿海地區較為實惠的房地產，持續吸引大量新移民。

德州的代表城市包括超高速成長的都市與較為穩健的發展城市。Frisco以26.9%的五年人口增長率與合理的成本結構位居全國第一。McKinney、Allen、League City、Lewisville、Round Rock等城市也延續德州的遷徙潮，吸引大量人口流入，同時保持房價負擔得起，這在其他同等規模的都會區幾乎不可能。

除了德州，亞利桑那州與佛羅里達州也成為次級成長引擎。亞利桑那Goodyear以32.8%的五年成長率位居全國第二。多個亞利桑那城市如Chandler、Peoria、Surprise，也進入前50名，反映自2020年以來，陽光帶遷徙潮重塑美國人口結構。

2025年最具可負擔的十大快速成長城市

這些城市展現了成功的公式：強勁的人口增長、能存下錢的家庭中位收入，以及符合地區收入水準的房價。

第一層冠軍：

• Frisco, Texas (#1)：五年成長26.9%。家庭中位收入$146,158。租房年支出$46,718；房屋擁有者年支出$72,262。平均房價$678,435。
• Goodyear, Arizona (#2)：五年成長32.8%。家庭中位收入$101,814。租房年支出$49,011；房屋擁有者$58,494。平均房價$478,276。
• McKinney, Texas (#3)：五年成長16.6%。家庭中位收入$120,273。租房$45,023；房屋擁有者$58,907。平均房價$512,667。

第二層競爭者：

• Fishers, Indiana：五年成長13.8%
• Allen, Texas：五年成長8.5%，中位收入最低，為$129,130
• Carmel, Indiana：五年成長11.5%
• League City, Texas：五年成長13.9%，房價特別實惠
• Lewisville, Texas：五年成長22.5%，是德州爆炸性發展的代表之一
• Olathe, Kansas：五年成長5.7%，代表中西部
• Round Rock, Texas：五年成長3.4%，但1年表現最強，達3.2%

這些城市展現了美國遷徙的多元機會——從德州的免稅優勢，到印第安納的郊區穩定，再到堪薩斯的經濟實惠。

深入分析：全美50個最快成長城市

完整排名不僅涵蓋明顯領先者，還揭示了20多個州的隱藏寶藏。第11-50名展現多元地理，反映區域經濟實力：

東南部代表： 田納西Murfreesboro（五年成長20.3%）、北卡羅來納的Raleigh與Durham，以及佛羅里達的Jacksonville，展現東南部崛起為成長熱點。該區域結合較低生活成本與多元就業——不再只是服務業，逐漸吸引科技與專業服務。

山脈西部： 愛達荷Nampa與新墨西哥Rio Rancho帶來經濟實惠的西部成長故事。Nampa五年成長16%，家庭中位收入僅$72,122，為中產家庭提供擴展空間。

佛羅里達分散式成長： 除了大都市，佛州較小城市如Palm Bay、Lakeland與Orlando，也展現該州的吸引力，超越邁阿密與坦帕。分散式成長代表可持續擴張，而非集中式的繁榮與崩潰。

中西部穩定： 威斯康星州Madison與南達科他州Sioux Falls，成長較慢但穩定，擁有良好的宜居指標。這些不是爆炸性開發者，但吸引專業階層遷入。

加州的選擇性代表： Bakersfield與Visalia非沿海都市，但提供加州機會，房價較內陸城市更合理。兩者五年成長皆超過8%，房市經濟較灣區或洛杉磯更為實惠。

挑選理想城市：區域分析

選擇最快成長城市，需理解區域取捨：

無稅生活首選（德州領先）： 若避稅是主要考量，德州的12個入選城市佔據優勢。Frisco、McKinney、Allen、Lewisville與Round Rock都在達拉斯附近，彼此連結就業市場。League City、Pearland與Fort Worth則是休斯敦擴展的核心。折衷點：德州房產稅較多，抵消了所得稅的節省。

經濟實惠首選（西南/南方領先）： 雖然收入較低，德州Edinburg排名第43，但生活成本與收入相符。Fort Worth、Broken Arrow（奧克拉荷馬州）與Clarksville（田納西州）為工薪家庭提供實在的經濟實惠——年房價低於$45,000。

專業階層首選（中西部/山區）： Carmel、Fishers（印第安納州）與Madison（威斯康星州）吸引六位數家庭收入者，追求優質學校與文化設施。這些市場房價較高，但生活品質優越。

年輕專業人士首選（亞利桑那/內華達）： Chandler、Sparks、Reno與Henderson吸引年輕族群。房價較收入低，文化氛圍與戶外休閒資源豐富。

完整城市排名：您的參考指南

除了前10名，完整名單從第11名到50名。第11名是Pearland，德州，成長6.9%，中位收入$112,470。緊接著是愛達荷Nampa（16%成長，收入較低$72,122）。第13-15名包括田納西Murfreesboro、亞利桑那Peoria與新墨西哥Rio Rancho。

中段（20-35名）包括南達科他Sioux Falls、佛州Palm Bay、內華達Henderson、奧克拉荷馬Broken Arrow、田納西Clarksville、德州Fort Worth、威斯康星Madison與阿拉巴馬Huntsville。每個城市代表不同區域特色——從中西部穩定到佛州機會，再到奧克拉荷馬的經濟實惠。

後段城市若成長率較低仍持續擴張：德州奧斯汀（第35名）五年成長3.4%，但仍具代表性。內華達Reno、佛州Lakeland、加州Bakersfield、奧克拉荷馬城與加州Visalia分列36-40名。北達科他Fargo（41名）則展現大平原的潛力。

最後一批（42-50名）包括北卡Charlotte、德州Edinburg、蒙大拿Billings、佛州Orlando、科州Colorado Springs、北卡Raleigh、科州Aurora、德州Killeen與佛州Jacksonville。即使在第50名，Jacksonville仍有9.4%的五年成長，顯示美國增長最快的城市遠不止大都市。

方法論與資料可靠性

本分析採用嚴謹標準。GOBankingRates利用2018、2022與2023年的美國社區調查資料，計算人口變化。篩選條件包括：(1) 至少10萬人口、(2) 1年與5年成長率超過全國平均、(3)租金或房貸平均成本低於全國平均。

生活成本資料來自 Zillow 的觀察租金指數與房價指數、聯邦儲備局經濟資料、Sperling’s BestPlaces 及勞工統計局消費者支出調查。研究人員比較家庭中位收入與總生活成本，計算剩餘可存款。

所有資料截至2025年中旬，基於最新的人口普查與房市資料。雖然2026年會有新變化，但這些最快成長城市的趨勢代表目前最全面的美國遷徙與可負擔性分析。

如何做出決策

了解美國增長最快城市的分布，有助於遷居決策。無論你重視稅務優勢、經濟實惠、專業機會或生活方式，這份涵蓋50個市場的分析都提供了多元地理的參考點。這些快速成長區域通常結合了就業市場的強勁與剩餘的可負擔性——隨著遷徙模式集中，這個窗口正逐漸縮小。

資料顯示，美國增長最快的城市主要分布在德州、亞利桑那、佛州、卡羅來納州與部分山區都市。然而，次級機會也存在於被忽視的中西部與南方社區，這些地區仍以可持續的速度成長，且擁有真正的經濟實惠。