剛剛回顧了2023年9月的房貸利率,並注意到一些有趣的事情——那時候30年和15年貸款的利差相當大。30年的利率是7.68%,而15年的固定利率是6.76%,所以你可以節省利息,但每月支付的金額會更高。我記得2023年9月正處於那段利率相當高的時期。



讓我注意到的是實際數字的變化——在那些2023年9月的房貸利率下,長期貸款每月約需支付$100k ,而短期則是$711 。如果符合資格,Jumbo房貸的利率稍微好一些,為7.43%。APR與利率的區別也比人們意識到的更重要,因為手續費會累積起來。

回顧2023年9月的房貸利率數據,整個情況都顯示出為什麼當時人們會考慮利率鎖定和再融資選項。聯準會的動作確實對一切產生了影響。有趣的是,自那段時間以來,情況已經發生了很大變化。
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