回顧2022年4月，那些房貸利率真是瘋狂。還記得30年固定利率幾乎一夜之間飆升到6.5%嗎？那真是瘋了——僅用了一天時間就上升了將近一個百分點。我那個月在查利率，根本不敢相信事情的變化速度如此之快。

15年固定利率為4.665%，而可調利率抵押貸款（ARMs）則根據調整期不同而變化多端。讓我震驚的是聯邦儲備局為了對抗通貨膨脹，開始迅速提高利率。他們已經在三月提高了聯邦基金利率，並且暗示全年還會有更多的加息。

回顧2022年4月的房貸利率，大家都在趕緊鎖定利率，以免情況惡化。整個市場都在對聯準會縮減抵押貸款支持證券購買的反應。回想那段時間的情景——就像一切都在你腳下變動一樣。甚至FHA和VA貸款的利率也在上升，FHA的30年期利率達到5.595%。如果你考慮再融資，那些利率也同樣令人畏懼。

令人瘋狂的是，專家們仍然認為利率不會大幅跳升，但顯然這個預測並沒有成立。失業率和GDP增長等經濟因素都在影響市場的波動。那個四月絕對是房市觀察者的轉折點。