区块 Earner 推出澳大利亚首个比特币支持的住房贷款

HomeNews* 区块赚取者 推出了澳大利亚首个比特币抵押的房屋贷款，允许借款人使用比特币作为抵押品而无需抛售。

• 澳大利亚法院的裁决通过澄清此类贷款不需要金融服务许可证，从而使该产品得以实施。
• 借款人可以通过质押比特币来获得最高可达房产价值50%的贷款，数字资产由Fireblocks作为抵押。
• 在美国也正在考虑类似的步骤，提议允许贷款机构将加密货币持有量作为抵押贷款储备。
• 澳大利亚和美国的房价相对于中位数收入都较高，这迫使机构寻求替代方式进入房地产市场。 在7月17日，Block Earner推出了澳大利亚首个以比特币担保的抵押贷款，为加密货币持有者提供了一种无需将数字资产转换为现金即可购房的新方式。此次推出是在经历了法律程序后，最终法院裁定允许在常规金融服务许可体系之外进行加密货币担保贷款。

• 广告 - 该住房贷款产品允许借款人使用他们的比特币作为现金贷款的抵押品。该平台通过Fireblocks存储比特币，这是一个保管服务。该安排允许借款人用加密货币抵押贷款融资高达房产价值的50%，同时为其余部分申请标准抵押贷款。

联邦法院在四月的裁决中发现，Block Earner的加密借贷不符合《公司法》对“金融产品”的定义。这消除了在抵押贷款安排中使用比特币的许可证要求。该公司表示，其流程提供了一种新的信用评估方式，因为典型的抵押贷款批准关注收入、现金和养老金，这是澳大利亚所要求的退休储蓄计划。

这一发展与美国的相关举措相呼应。6月25日，联邦住房金融局的主任要求房利美和房地美研究如何将受监管的加密交易所持有的资产计算为抵押评估中的准备金。7月15日提交给美国众议院的一项法案建议，贷款人应考虑在受监管平台上持有的加密资产作为抵押贷款资格，而无需转换为美元。

住房负担能力是两个国家的关键问题。根据Demographia的报告，在澳大利亚，平均房价几乎是中位家庭收入的10倍，而悉尼的比例接近14倍。在美国，根据住房市场数据，2024-2025年中位房价达到约420,000美元，约为中位收入的七倍。美国住房和城市发展部的一份报告显示，2023年1月美国无家可归的人数超过653,000。

尽管两国的房地产价格持续上涨，但相对于比特币的价值，房地产的成本已经下降，过去一年中该加密货币的价值上涨了近87%。

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