加密货币可能很快会计入美国的抵押贷款申请？

有抱负的房主可能很快会发现，他们的加密货币持有在抵押贷款市场中更具分量

今年早些时候，联邦住房金融局(FHFA)表示，房利美和房地美应该开始准备将加密货币视为抵押贷款风险评估中的一种资产。

威廉·普尔特，负责该机构的人，曾表示，当时两家政府赞助的抵押贷款金融公司已被指示考虑数字货币如何融入单户住宅贷款申请中。

虽然正式提案仍在进行中，但方向表明住房金融中财富评估的方式将发生显著变化。

加密货币作为一种被认可的资产

目前，加密货币持有量很少被传统抵押贷款机构计算，这些机构往往依赖于更为成熟的资产，如现金存款、股票或退休账户。

Pulte在X上的帖子中描述了将加密货币纳入其中的举措将“永远改变”房地产、住房和抵押贷款行业，这与特朗普政府扩大数字资产采用的更广泛推动相一致。

“经过深入研究，并秉持特朗普总统让美丽国成为世界加密货币中心的愿景，今天我命令伟大的房利美和房地美准备将加密货币作为抵押贷款的资产，”普尔特当时写道。

重要的是，正在考虑的框架将允许加密货币被计算在内，而无需所有者将其变现为美元。相反，数字钱包可以与支票账户和投资组合并存，当贷款人评估申请时。

政策转变与行业影响

潜在的变化反映了华盛顿更广泛的支持加密货币的议程。政府已着手创建数字资产的战略储备，并通过了GENIUS法案，为稳定币建立框架。这些措施共同指向加密货币在美国金融系统中更深层次的整合。

如果被采纳，FHFA的计划可能会扩大加密投资者获取住房的机会，这些投资者更倾向于死拿他们的资产，而不是将其转换为现金。同时，这也引发了贷款人关于如何在数字货币常常伴随的波动性下平衡创新与风险的问题。

贷款超越抵押

关于加密货币在抵押贷款中角色的讨论正值房主们探索其他现代融资选项之际。像HELOC——即家庭净值信贷额度——这样的产品作为灵活的方式来解锁房产价值，已获得了越来越多的关注，目的包括家庭改善或债务整合。

连接传统与数字金融

正如家庭净值信贷额度已成为家庭财务规划中的常用工具，crypto在抵押贷款申请中的潜在认可可能会扩大在住房金融中重要的资产范围。

在行业参与者等待房利美和房地美的具体提案时，这一可能性表明数字货币正逐渐接近主流接受——这次是通过住房市场。

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