根据 KB 国民银行和新韩银行的公告，韩国主要银行在 2026 年 7 月初收紧了按揭贷款额度。KB 国民银行将按揭贷款上限定为 3 亿韩元，而新韩银行停止了 MCG 和 MCI 产品，实际减少了 5000 万韩元的额度。首尔公寓的平均价格约为 13 亿韩元，购房者现在需要大约 10 亿韩元的个人资金才能在首都购房。
这些限制引发了周边地区的溢出效应。房地产分析师指出，水原迎东区的公寓价格在一周内几乎翻三倍，从 0.41% 上升到 1.19%。在南部京畿道半导体产业增长预期推动下，邻近非调控区域的房价也加速上涨。
