Grant Cardone يشرح توقعات عوائد استراتيجية هجينة تجمع بين العقارات والبيتكوين

مستثمر العقارات غرانت كاردون شرح استراتيجيته الاستثمارية الهجينة بين العقارات والبيتكوين خلال جلسة مغلقة مع الوسطاء. صرح كاردون أن البيتكوين يُضاف إلى الصفقات بعد تأمين شراء العقار، وليس أثناء الصفقة نفسها. ووصف هذا النهج كوسيلة لزيادة العوائد السنوية المحتملة من 15% تقريباً إلى 30% إذا كان أداء البيتكوين جيداً، مع الحفاظ على تدفق نقدي ثابت من العقار الأساسي. وصاغ كاردون هذا المزيج كأداة استثمارية جديدة مصممة لالتقاط النمو الإيجابي الذي لا يمكن للعقارات التقليدية وحدها توفيره، مقارناً ذلك بدمج امتيازات تجارية قائمة في عرض واحد لم يره المستثمرون من قبل.

كاردون يفصل إضافة البيتكوين عن شراء العقار

صرح كاردون أن البيتكوين لا يلعب أي دور في مفاوضات شراء العقار. ووصف عملية الاستحواذ على العقار بأنها صفقة نقدية أو تمويلية مباشرة مع البائع. قال كاردون إنه يعرض كتابة شيك بمبلغ الشراء الكامل كإشارة للمقرضين والوسطاء، لإظهار أنه لا يحتاج إلى شروط قرض مواتية لإتمام الصفقة. وقال: "لن أركع أمامكم"، واصفاً النهج بأنه خطوة تموضع طويلة الأجل داخل مجتمع الوسطاء والمقرضين.

شرح كاردون أن البيتكوين يُضاف بشكل منفصل، عادةً عند الإغلاق أو بعد ذلك بوقت قصير. وقال: "أعتقد أن 282 شقة و 282 بيتكوين أفضل من 282 شقة".

كاردون يتوقع نطاق عائد سنوي يتراوح بين 15% و 30%

قال كاردون إن الهيكل الهجين يمكن أن ينقل العوائد السنوية من 15% تقريباً إلى 30% إذا كان أداء البيتكوين جيداً، بينما يستمر العقار الأساسي في دفع تدفق نقدي ثابت بغض النظر عن أداء البيتكوين. وتابع: "يمكنني الانتقال من عائد سنوي 15% إلى 30% إذا نجح البيتكوين".

تناول كاردون المخاطر السلبية مباشرة: "إذا انخفض البيتكوين إلى الصفر، فستكون هذه مغامرة غبية جداً". وأضاف أن عنصر العقار وحده يجب أن يستمر في دعم الاستثمار في هذا السيناريو.

وصف كاردون هيكل العائد: "سأضاعف أموال الجميع في العقارات، وسأحقق عائداً بخمسة أضعاف على البيتكوين. وسأتقاضى أجراً بينما أنتظر تحقيق ذلك".

كاردون يؤطر الاستراتيجية كأصل ثابت مع upside متقلب

ربط كاردون طبقة البيتكوين بأطروحة مفادها أن الجمع بين أصل ذي تدفق نقدي ثابت وأصل متقلب ذي upside عالٍ يخلق هيكلاً أداؤه مختلف عن أداء أي من الأصلين بمفرده. وأكد أن على المستثمرين فهم أي جزء من العائد مضمون وأي جزء هو رهان.

الأسئلة الشائعة

ماذا شرح غرانت كاردون حول استراتيجيته العقارية مع البيتكوين؟

شرح غرانت كاردون خلال جلسة مغلقة مع الوسطاء أنه يضيف البيتكوين إلى صفقات العقارات بعد تأمين شراء العقار، وليس أثناء الصفقة. وأكد أن البيتكوين يُضاف بشكل منفصل، عادةً عند الإغلاق أو بعد ذلك بوقت قصير.

ما توقعات العائد التي قدمها كاردون للاستراتيجية الهجينة؟

صرح كاردون أن الهيكل الهجين يمكن أن ينقل العوائد السنوية من 15% تقريباً إلى 30% إذا كان أداء البيتكوين جيداً. وقال: "يمكنني الانتقال من عائد سنوي 15% إلى 30% إذا نجح البيتكوين". وأضاف أن عنصر العقار يستمر في دفع تدفق نقدي ثابت بغض النظر عن أداء البيتكوين.

كيف وصف كاردون المخاطر السلبية لإضافة البيتكوين؟

صرح كاردون: "إذا انخفض البيتكوين إلى الصفر، فستكون هذه مغامرة غبية جداً". وأضاف أن عنصر العقار وحده يجب أن يستمر في دعم الاستثمار حتى في هذا السيناريو، حيث يستمر العقار في توليد تدفق نقدي بشكل مستقل عن أداء البيتكوين.