ظلت هونغ كونغ في صدارة أغلى أسواق العقارات السكنية في العالم رغم انخفاض بنسبة 10% في أسعار المساكن مقارنة بما قبل جائحة كوفيد-19، وفقاً لتقرير من دويتشه بنك صدر بتوقيت محلي في 14 مايو. شمل التقرير 69 مدينة حول العالم وخلص إلى أن هونغ كونغ ما تزال وجهة جذابة للمستثمرين الدوليين والأفراد مرتفعي الدخل، عند النظر إلى القوة الشرائية وظروف المعيشة الإجمالية. غير أن ترتيب جودة الحياة في المدينة تراجع هذا العام إلى المركز 55 من المركز 48 في 2025، حيث أشار دويتشه بنك إلى أن مشكلات القدرة على تحمل تكاليف السكن والتلوث ومدة التنقل الطويلة تعد تحديات مستمرة. كما أبرز التقرير أن سيول تظهر كمنافس صاعد في الأسعار العقارية المطلقة، مما يضيّق الفجوة مع هونغ كونغ بسبب تزايد الطلب من قطاع التكنولوجيا الذي يتصادم مع محدودية المعروض من المساكن.
صنّف دويتشه بنك هونغ كونغ كأغلى سوق للعقارات السكنية في العالم
فحص أحدث تقرير لدويتشه بنك أسعار شراء العقارات السكنية في 69 مدينة حول العالم، وحوّل القيم إلى دولارات أمريكية وقارنها بأساس 2016 وبخط الأساس لعام 2019، أي قبل الجائحة، وفقاً لصحيفة ساوث تشاينا مورنينغ بوست. كما أعدّ البنك مؤشراً لجودة الحياة يعكس القوة الشرائية والسلامة وخدمات الرعاية الصحية ونسب أسعار المساكن إلى الدخل وأزمنة التنقل والتلوث والمناخ.
وقال المؤلفان المشاركان جيم ريد وجالينا بوزدنياكوفا إن هونغ كونغ لا تزال «مغناطيساً» عالمياً للموهبة ورأس المال، لكنهما أشارتا إلى أن «أغنى المدن ليست دائماً الأسهل للعيش فيها». وحدد التقرير القدرة على تحمل تكاليف السكن باعتبارها ضغطاً مستمراً على مستويات المعيشة، إلى جانب «تكاليف مرتفعة جداً» مرتبطة بالتلوث والتنقل لمسافات طويلة.
وتصدرت زيورخ وسنغافورة وجنيف قائمة أفضل خمس أسواق عقارية من حيث الغلاء عالمياً بعد هونغ كونغ. وسجلت بودابست أكبر قفزة في الأسعار خلال العقد الماضي، إذ ارتفعت قيم العقارات السكنية بنسبة 209%.
وارن بافت يلتزم بالتبرع بإجمالي ثروته بحلول 31 ديسمبر 2034
أعلن وارن بافت في بيان أنه يخطط للتخلص من جميع أسهمه في شركة بيركشير هاثاواي خلال ثماني سنوات، وفقاً لسي إن بي سي بتوقيت محلي في 14 مايو. وتبلغ قيمة مقتنياته من أسهم بيركشير نحو 140 مليار دولار تقريباً. وقال بافت: «إن عمر الإنسان غير قابل للتنبؤ، لكن في كل الأحوال، سيتم التبرع بجميع أسهم بيركشير التي أتركها خلفي إلى أربع مؤسسات بحلول 31 ديسمبر 2034».
سيبلغ بافت 96 عاماً الشهر المقبل. ويبلغ إجمالي تبرعات هذا العام نحو 6 مليارات دولار. وهو يساهم بـ 9 ملايين سهم من فئة بيركشير B—بقيمة تقارب 4.5 مليار دولار—لصالح مؤسسة سوزان تومبسون بافت، التي سُميت على اسم زوجته الأولى. كما يتبرع أيضاً بمليون سهم من فئة B لكل واحدة من مؤسساته التي يديرها أطفاله الثلاثة، ليصل المجموع إلى أقل بقليل من 500 مليون دولار لكل مؤسسة.
وأشارت سي إن بي سي إلى أنه حتى بافتراض عدم حدوث ارتفاع في سعر السهم، فإن بافت سيحتاج إلى التبرع بأكثر من 17 مليار دولار سنوياً كي يلتزم بموعد 2034—أي أكثر من الضعف مقارنة بتبرعات العام الماضي البالغة نحو 7 مليارات دولار. وعلى الرغم من أن بافت لم يذكر ما إذا كان سيقدم تبرعات إضافية في عيد الشكر القادم، تتوقع سي إن بي سي أن تكون هناك مساهمات إضافية مرجحة نظراً لخطته الجديدة الممتدة ثماني سنوات. وفي عيد الشكر الماضي، بلغت تبرعاته الإجمالية 1.3 مليار دولار.
تشاماث باليهابيتيا يحذر الشركات من طفرة تكاليف رموز الذكاء الاصطناعي
قال المستثمر الملياردير تشاماث باليهابيتيا في 14 مايو بتوقيت محلي إن الشركات التي تشجع الموظفين على استخدام الذكاء الاصطناعي قد تواجه صدمات غير متوقعة في التكاليف التشغيلية مع تراكم فواتير استخدام الذكاء الاصطناعي، وفقاً لما ذكرته بيزنس إنسايدر. وشرح أن «الرؤساء التنفيذيين ومديري الشؤون المالية لا يعرفون حالياً مقدار ما يحدث من “tokenmaxxing” داخل منظماتهم. وقد تفشل شركات في جميع أنحاء الولايات المتحدة في تلبية توقعات الأرباح».
و«tokenmaxxing» هو مصطلح دارج من وادي السيليكون لاستخدام أكبر عدد ممكن من رموز الذكاء الاصطناعي، استناداً إلى منطق أن زيادة استخدام الذكاء الاصطناعي تتيح معالجة أسرع لمزيد من العمل. والرموز هي وحدات البيانات التي يعالجها نموذج الذكاء الاصطناعي وتُستخدم عادةً كأساس للفوترة لدى العملاء.
وقال باليهابيتيا: «لم يعد بإمكان تجاهل فواتير استخدام الذكاء الاصطناعي، ويقوم قادة الشركات بتعديل السياسات». وأعلنت أوبر في أبريل أنها استنفدت كامل ميزانيتها السنوية لـ «Claude Code». كما ذكرت إنستغرام أنها أنهت «الميزات الحمقاء» التي كانت تستهلك الرموز.
الخطوط الجوية المتحدة تطلق منتجاً مدفوعاً بمقعد وسيط فارغ على A321XLR
تطلق شركة United Airlines خدمة جديدة تتيح للمسافرين دفع مبلغ إضافي للحصول على مقاعد الممر والنافذة مع ترك المقعد الأوسط فارغاً بينهما، وفقاً لسي إن بي سي بتوقيت محلي في 14 مايو. وسيكون المنتج متاحاً على بعض مقاعد طائرات إيرباص A321XLR طويلة المدى، مع إتاحة طاولة صينية مشتركة للمقعدين المجاورين عبر المقعد الأوسط الفارغ. وستقع هذه المقاعد في قسم الاقتصاد المميز مع مساحة إضافية للأرجل.
وتخطط United Airlines لبدء بيع هذا المنتج في وقت متأخر من هذا العام، لكنها لم تكشف عن الرسوم الإضافية. ويُستخدم هذا الترتيب عادةً لدى شركات الطيران الأوروبية لصفوف الأعمال قصيرة المدى. وتدرس الشركة توسيع هذا الترتيب ليشمل أنواعاً أخرى من الطائرات إلى جانب A321XLR.
وتأتي هذه الخدمة ضمن استراتيجية شركات الطيران لتشجيع إنفاق إضافي لدى الركاب عبر عروض ملحقة متنوعة. وانضمت مؤخراً دلتا إير لاينز إلى United في تقديم منتجات تسعير أساسية لفئة الأعمال طويلة المدى والاقتصاد المميز. وأرخص تذاكر فئة الأعمال طويلة المدى تستثني الآن بعض المزايا التي كانت مشمولة سابقاً مثل الدخول إلى صالة Delta One واختيار المقاعد.
وتعمل صناعة الطيران على توسيع الربحية عبر تقسيم المقصورات وتحويل خدمات كانت مضمّنة سابقاً في الأسعار الأساسية إلى إضافات مدفوعة اختيارية.
هيكل ديناصور أحفوري من نوع Tyrannosaurus يُباع مقابل 50.1 مليون دولار في مزاد Sotheby's
تم بيع حفريات ديناصور من نوع Tyrannosaurus يحمل اسم «Gus» مقابل 50.1 مليون دولار في مزاد Sotheby's في نيويورك بتوقيت محلي في 14 مايو، ما وضع رقماً قياسياً جديداً لمبيعات حفريات الديناصورات، وفقاً لسي إن بي سي. وتجاوز السعر النهائي بكثير التقدير الأولي البالغ بين 20 مليون دولار و30 مليون دولار. تنافَس سبعة مزايدين على مدى نحو 10 دقائق قبل تحديد السعر النهائي.
وتجاوزت عملية البيع الرقم القياسي السابق المسجل في 2024، عندما اشترى مدير صندوق تحوط الملياردير كين غريفين حفريات Stegosaurus باسم «Apex» مقابل 44.6 مليون دولار. تم اكتشاف «Gus» في داكوتا الجنوبية ويعود إلى نحو 67 مليون سنة. وقد تم تحديد ما مجموعه 183 عظماً حفرياً، يمثل ذلك نحو 61% من اكتمال الهيكل حسب عدد العظام. ومع ذلك، تم الحفاظ على حوالي 80% من الكتلة الهيكلية الكلية، ما يجعله واحداً من أكثر عينات Tyrannosaurus اكتمالاً التي تم العثور عليها على الإطلاق.
وتبلغ أطوال العينة نحو 38 قدماً وارتفاعها 12.5 قدماً، مع طول الجمجمة 54 بوصة. وتُظهر الأضلاع وأضلاع البطن أدلة على كسور ملتئمة، كما تحتوي أجزاء من الجمجمة على علامات يُعتقد أنها جروح عضّ من فرد آخر.
ووصف كاساندرا هاتون، النائبة التنفيذية لدى Sotheby's للشؤون العلمية والتاريخ الطبيعي، «Gus» بأنه «عينة مميزة ليس فقط بسبب الحفاظ الممتاز عليها، بل أيضاً بسبب المستوى العالي جداً للعمل بدءاً من أعمال التنقيب إلى التوثيق والترميم والإدارة».
وتجذب حفريات الديناصورات اهتماماً بوصفها أصولاً استثمارية بديلة خارج نطاق الفن. فقد أدى الطلب المتزايد من الأفراد ذوي الثروات فائقة الارتفاع، الباحثين عن ندرة مع إمكانية الحفاظ على القيمة على المدى الطويل، إلى جعل الحفريات من أسرع فئات المقتنيات نمواً في المزادات. وفي 2020، باعت دار كريستي حفريات Tyrannosaurus باسم «Stan» مقابل 31.8 مليون دولار، مسجلة الرقم القياسي في ذلك الوقت.
ويعبّر علماء الحفريات عن قلق من أن التداول الخاص المتزايد قد يحول حفريات ذات قيمة بحثية عالية إلى مجموعات يمتلكها أفراد بشكل خاص مع وصول أكاديمي محدود. كما يشيرون إلى عدم كفاية آليات المؤسسات للتحقق من الأصالة أو الإشراف على المعاملات.
Zipline توظف قدامى Tesla وWaymo لتوسيع أعمالها في السوق الأميركية
استارت شركة Zipline، وهي شركة ناشئة لتوصيل الطائرات المسيّرة من سان فرانسيسكو الجنوبية، تعيين مسؤولين تنفيذيين من Tesla وWaymo وUber لتوسيع خدمة توصيل الطائرات المسيّرة في الولايات المتحدة وفي أسواق خارجية، وفقاً لسي إن بي سي بتوقيت محلي في 14 مايو. وعينت Zipline هذا الشهر سن ديل بالانياندي، الرئيس السابق للشؤون المالية في Tesla، بمنصب المدير المالي الجديد. عمل بالانياندي في Tesla لمدة تقارب 17 عاماً، وأكد الإمكانات التي تملكها Zipline للحد من الازدحام المروري وتلوث الهواء الناتج عن أساليب التوصيل التقليدية الجوية وعلى الأرض، مع تمكين عمليات تسليم سريعة في المناطق التي تتضرر فيها الطرق بسبب الطقس القاسي أو الكوارث، بما قد يساهم في إنقاذ حياة البشر والحيوانات.
كما وظفت Zipline كيفن بوزنغ بمنصب كبير المستشارين القانونيين. إذ شغل بوزنغ منصب كبير المستشارين القانونيين في وحدة السيارات ذاتية القيادة التابعة لـ Alphabet Waymo لمدة سبع سنوات. وانضم ألِن بن، الذي كان يعمل سابقاً كنائب رئيس Uber Eats وساهم في بناء أعمال توصيل الطعام وخدمات استدعاء الرحلات الدولية، إلى منصب رئيس التوسع التجاري والأسواق.
وأكملت Zipline أكثر من 2.5 مليون عملية توصيل تجارية باستخدام طائرات مسيّرة ذاتية الحكم بالكامل تعمل بالكهرباء منذ تأسيسها قبل 12 عاماً. ويمكن للطائرات حمل ما يصل إلى 8 أرطال من البضائع، وقد تم توصيل منتجات تراوحت بين اللقاحات والدم والبيتزا. ووفقاً لـ Zipline، حدثت 1 مليون عملية توصيل خلال الأشهر الـ12 الماضية، حيث جرت نحو 70% من عمليات التوصيل اليومية في الولايات المتحدة.
وقال الرئيس التنفيذي كينان و يروبِك إن عمليات الشركة في أفريقيا تنمو أيضاً، حيث تمضي عقود التطوير والتوسع بدعم من وزارة الخارجية الأميركية. وأضاف: «نتوقع أن تنمو عملياتنا في الولايات المتحدة وحدها 15 ضعفاً هذا العام. وبحلول 2027، نخطط للتوسع في عشرات المدن الرئيسية في الولايات المتحدة وعدة أسواق خارجية جديدة واسعة النطاق».
الأسئلة الشائعة
ماذا كشف تقرير دويتشه بنك عن سوق العقارات في هونغ كونغ؟
وجد تقرير دويتشه بنك الصادر بتوقيت محلي في 14 مايو أن هونغ كونغ احتفظت بمكانتها بوصفها أغلى سوق للعقارات السكنية في العالم رغم انخفاض بنسبة 10% في أسعار المساكن منذ ما قبل جائحة كوفيد-19. وشمل التقرير 69 مدينة حول العالم واحتلت هونغ كونغ المرتبة 55 في جودة الحياة هذا العام، نزولاً من المركز 48 في 2025، مع الإشارة إلى مشكلات القدرة على تحمل تكاليف السكن والتلوث ومدة التنقل الطويلة بوصفها تحديات مستمرة.
متى سيوفر وارن بافت خطة التبرع الكاملة؟
صرح وارن بافت في بيان بتوقيت محلي في 14 مايو بأن جميع أسهم شركة بيركشير هاثاواي التي سيتركها خلفه سيتم التبرع بها إلى أربع مؤسسات بحلول 31 ديسمبر 2034. وتبلغ قيمة مقتنياته الحالية نحو 140 مليار دولار. ويبلغ إجمالي تبرعات هذا العام نحو 6 مليارات دولار، حيث تُخصص 4.5 مليار دولار لمؤسسة سوزان تومبسون بافت وأقل بقليل من 500 مليون دولار لكل واحدة من مؤسسات أطفاله الثلاثة.
كم بلغ سعر بيع حفريات Tyrannosaurus «Gus» في المزاد؟
بيعت حفريات Tyrannosaurus المعروفة باسم Gus مقابل 50.1 مليون دولار في مزاد Sotheby's في نيويورك بتوقيت محلي في 14 مايو، مع تسجيل رقم قياسي جديد لمبيعات حفريات ديناصورات. وتجاوز السعر النهائي التقدير الأولي البالغ 20 مليون دولار إلى 30 مليون دولار، كما تجاوز الرقم القياسي السابق البالغ 44.6 مليون دولار المسجل في 2024 عندما اشترى كين غريفين حفريات Stegosaurus باسم Apex. تم اكتشاف Gus في داكوتا الجنوبية ويبلغ عمره نحو 67 مليون سنة، مع اكتمال بنسبة 61% حسب عدد العظام، وبنسبة 80% من الحفاظ على الكتلة الهيكلية.
