رئيس الضرائب في كوريا الجنوبية يصف خصم العقارات عالية القيمة بأنه «اللامساواة المطلقة»

حثّ مفوضُ مصلحة الضرائب الوطنية، ليم غوانغ-هيون، على وسائل التواصل الاجتماعي تقليصَ خصم ضريبة الأرباح الرأسمالية طويل الأجل عند بيع العقارات عالية القيمة. تتيح السياسة الحالية للمالكين الوحيدين الذين يبيعون عقارات تتجاوز قيمتها 1.2 مليار وون الحصولَ على خصومات ضريبية قد تصل إلى 80% استنادًا إلى مدة الملكية والإقامة. ذكر ليم أن 87 من أصل 100 عقار ضمن أعلى العقارات من حيث تلقي الخصومات تقع في منطقتي غانغنام وسيوتشو في سيول، مع حالة شهدت فيها عملية بيع عقار في غانغنام الحصولَ على أكثر من 20 مليار وون كخصومات. وقد انتقد الرئيس لي جاي-ميونغ السياسةَ بشكل متواصل، إذ تساءل في 21 يناير عن سبب منح إعفاءات ضريبية لمن يملكون عقارات لغرض الاستثمار لا لغرض الإقامة. وتزيد الحملة التي يقودها كل من الرئيس ومفوض مصلحة الضرائب الوطنية من احتمال أن تتضمن خطة إصلاح الضرائب المتوقعة في أوائل الشهر المقبل تخفيضات على نظام هذا الخصم.

مفوض مصلحة الضرائب يبرز تركّز خصومات غانغنام

أفصح مفوض مصلحة الضرائب ليم غوانغ-هيون عن أن 87 من أصل 100 عقار يحصل على أعلى خصومات ضريبة الأرباح الرأسمالية طويل الأجل تقع في منطقتي غانغنام وسيوتشو في سيول. لا ينطبق خصم الحيازة طويل الأجل إلا عند بيع عقارات تزيد قيمتها عن 1.2 مليار وون، إذ تُعفى العقارات دون هذه العتبة من ضريبة الأرباح الرأسمالية. وصف ليم السياسة بأنها “أقصى درجات عدم المساواة”، مشيرًا إلى حالة أدت فيها عملية بيع عقار واحد في غانغنام إلى تحقيق أكثر من 20 مليار وون من الخصومات الضريبية. وتساءل الرئيس لي جاي-ميونغ في 21 يناير: “لماذا نخفض الضرائب لمن لا يسكن حتى في العقار، بل يحتفظ به لأغراض المضاربة أو الاستثمار؟”

الحكومة تنظر في عدة إجراءات لإصلاح الضرائب

قال وو بيونغ-تاك، مستشار أول لدى Shinhan Bank Premium Pathfinder، إن الحكومة قد تحدّ من خصم الحيازة طويل الأجل الخاص عبر وضع سقف إما لعدد المرات التي يمكن المطالبة به فيها أو للحدّ الإجمالي للمبلغ القابل للاستلام. كما تجري الحكومة مناقشات بشأن تعديل طريقة احتساب الضريبة العقارية الشاملة، عبر الانتقال من أساس عدد العقارات إلى إجمالي قيمتها، ووضع معايير جديدة للعقارات فائقة القيمة جدًا. ومن المتوقع الإعلان عن خطة إصلاح الضرائب في أوائل الشهر المقبل.

FAQ

ما هو خصم ضريبة الأرباح الرأسمالية طويل الأجل الذي انتقده مفوض مصلحة الضرائب الوطنية في كوريا الجنوبية؟

يتيح خصم الحيازة طويل الأجل الخاص للمالكين الوحيدين الذين يبيعون عقارات تتجاوز قيمتها 1.2 مليار وون الحصولَ على تخفيضات في ضريبة الأرباح الرأسمالية قد تصل إلى 80% استنادًا إلى مدة الملكية والإقامة. وقال مفوض مصلحة الضرائب ليم غوانغ-هيون إن 87 من أصل 100 عقار يحصل على أعلى الخصومات تقع في غانغنام وسيوتشو في سيول، مع حالة شملت أكثر من 20 مليار وون كخصومات.

متى انتقد الرئيس لي جاي-ميونغ سياسة خصم ضريبة العقارات؟

طرح الرئيس لي جاي-ميونغ اعتراضه على السياسة في 21 يناير، سائلًا عن سبب تقديم إعفاءات ضريبية لمن يحتفظون بعقارات لأغراض المضاربة أو الاستثمار بدلًا من الإقامة. وبناءً على الحملة التي قادها كل من الرئيس ومفوض مصلحة الضرائب الوطنية، فمن المرجح أن تتضمن خطة إصلاح الضرائب المتوقعة في أوائل الشهر المقبل تخفيضات على نظام هذا الخصم.