CapitaLand Trust erwirbt Paragon Mall für 3,9 Mrd. US-Dollar und verkauft Asia Square Tower 2 für 2,5 Mrd. US-Dollar

Gate News-Mitteilung, 20. April — CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) gestaltet sein Portfolio neu, indem es Paragon, ein frei bebaubares Einzelhandels- und Medizin-Komplex in Singapurs Orchard Road, für rund 3,9 Milliarden US-Dollar erwirbt, während es Asia Square Tower 2 veräußert: ein Bürogebäude der Kategorie A im Finanzdistrikt Marina Bay, für 2,5 Milliarden US-Dollar an die in Malaysia ansässigen IOI Properties.

Der Verkauf von Asia Square Tower 2 stellt einen Aufschlag von 9,9 % auf die Marktbewertung zum 31. Dezember 2025 dar und soll in der zweiten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen werden. Es wird erwartet, dass die Transaktion die Auszahlungen an Investoren um ungefähr 2,1 % erhöht, von 11,58 Cent je Aktie auf 11,83 Cent je Aktie. Zwei unabhängige Gutachter bewerteten den Wert von Paragon zum 31. März auf einen Bereich von 3,895 Milliarden US-Dollar bis 3,905 Milliarden US-Dollar.

Paragon ist vollständig vermietet: mit über 190 Einzelhandelsmarken und bietet Zugang zu medizinischen Einrichtungen mit stabilen Einnahmequellen, gestützt durch langfristige Trends wie eine alternde Bevölkerung und einen steigenden Medical-Tourism. Seine Nähe zum medizinischen Cluster Mount Elizabeth stärkt das Wertversprechen. Die Akquisition wird die Präsenz von CICT über mehrere MRT-Stationen hinweg verankern, von der Orchard Road bis zum City Hall.