Coinbase et Better Home & Finance Holding Company ont annoncé le 4 juin le financement du premier prêt hypothécaire soutenu par Fannie Mae et appuyé par un collatéral en bitcoin aux États-Unis. Les emprunteurs peuvent affecter en garantie du bitcoin ou du USD Coin (USDC) pour financer un apport tout en conservant leurs avoirs en crypto. Cette étape fait suite à l’instruction du directeur de la Federal Housing Finance Agency, William J. Pulte, adressée à Fannie Mae et Freddie Mac afin qu’elles explorent les cryptomonnaies dans le cadre d’évaluations des risques de prêts hypothécaires en logements individuels, à condition que les actifs soient vérifiables et détenus sur des plateformes centralisées réglementées aux États-Unis.
Les emprunteurs apportent du bitcoin ou de l’USDC pour financer l’apport
La structure associe un prêt hypothécaire classique à un financement de l’apport adossé à la crypto. Better est à l’origine et assure le service du prêt hypothécaire soutenu par Fannie Mae. Coinbase gère la conservation (custody), la conformité et le soutien opérationnel des actifs numériques apportés en garantie. Le bitcoin sert au prêt pour l’apport, tandis que le prêt immobilier reste intégré au système hypothécaire conforme.
L’annonce indique : « Au départ, le produit soutient le bitcoin et l’USDC et permet aux emprunteurs de mettre des actifs numériques en garantie, afin de leur permettre d’obtenir un prêt hypothécaire sans liquider leurs avoirs. »
Better a déclaré que 41 % de ses clients pré-approvés remplissent les critères liés au revenu et au crédit, mais n’ont pas de liquidités pour un apport traditionnel. La société a aussi indiqué que l’âge médian des primo-accédants est de 40 ans, contre 32 ans il y a une décennie.
Fannie Mae soutient des milliers de milliards de dollars de crédit hypothécaire aux États-Unis et joue un rôle central dans le système de financement du logement du pays.
Le premier prêt achevé a été accordé à un couple du Michigan
Le premier prêt achevé a été attribué à Joe et Amy, un couple marié au début de la trentaine à Ann Arbor, dans le Michigan. Joe est ingénieur logiciel et Amy est étudiante diplômée. Ils avaient constitué leur épargne en actifs numériques, mais n’avaient pas assez de liquidités pour un apport traditionnel. En apportant du bitcoin, ils ont acheté leur première maison tout en préservant leur position crypto à long terme.
Better indique que c’est la première fintech à financer plus de 110 milliards de dollars de volume de prêts. Sa plateforme s’adresse à des clients dans les 50 États américains et au Royaume-Uni.
Coinbase gère la conservation et la conformité des actifs apportés
Better a choisi Coinbase pour gérer le volet actifs numériques de la structure, y compris la conservation sécurisée, les contrôles de conformité et le soutien opérationnel. Coinbase sert des millions d’utilisateurs particuliers, plus de 150 agences gouvernementales et plus de 300 clients institutionnels dans le monde.
Mark Troianovski, responsable des partenariats avec les consommateurs et la plateforme chez Coinbase, a déclaré : « Financer le premier prêt hypothécaire conforme adossé à des tokens est l’une des démonstrations les plus concrètes de cette vision que nous ayons vue. »
FAQ
Que Coinbase et Better ont-ils annoncé le 4 juin ?
Coinbase et Better Home & Finance Holding Company ont annoncé le financement du premier prêt hypothécaire soutenu par Fannie Mae et appuyé par un collatéral en bitcoin aux États-Unis. Les emprunteurs peuvent mettre en garantie du bitcoin ou de l’USDC pour financer un apport tout en conservant leurs avoirs en crypto.
Qui a reçu le premier prêt hypothécaire adossé au bitcoin ?
Le premier prêt achevé a été attribué à Joe et Amy, un couple marié au début de la trentaine à Ann Arbor, dans le Michigan. Joe est ingénieur logiciel et Amy est étudiante diplômée. Ils ont mis en garantie du bitcoin pour acheter leur première maison tout en préservant leur position crypto à long terme.
Quel rôle joue Coinbase dans la structure du prêt hypothécaire ?
Coinbase gère le volet actifs numériques de la structure, notamment la conservation sécurisée, les contrôles de conformité et le soutien opérationnel pour le bitcoin ou l’USDC mis en garantie. Better est à l’origine et assure le service du prêt hypothécaire soutenu par Fannie Mae.
