E-Mart vend son siège social de Seongsu-dong pour 1,22 trillion de won et prévoit une relocalisation des locataires

E-Mart a vendu son site du siège social de Seongsu-dong à un consortium Mirae Asset-Krafton pour 1,22 milliard de wons en janvier 2022, avec une clause contractuelle permettant à E-Mart de réintégrer le site en tant que locataire après l'achèvement des travaux. La vente a permis à E-Mart de financer l'acquisition d'une participation de 80,1 % dans eBay Korea pour 3,44 milliards de wons en juin 2021, transformant ses actifs immobiliers hors ligne en participations dans le commerce électronique numérique. La transaction a généré un gain de cession de 1,08 milliard de wons, dépassant le bénéfice net seul d'E-Mart pour 2022, tout en assurant à E-Mart des droits de réintégration pour maintenir sa présence commerciale dans le quartier de Seongsu-dong sans interruption opérationnelle.

E-Mart génère un gain de cession de 1,08 milliard de wons grâce à la vente du site de Seongsu-dong

Le conseil d'administration d'E-Mart a approuvé la vente du site de Seongsu-dong le 11 novembre 2021, pour financer l'acquisition d'eBay Korea achevée en juin 2021. Le consortium Mirae Asset-Krafton a payé 1,22 milliard de wons et a finalisé l'acquisition du site en janvier 2022. E-Mart a reconnu un gain de cession de 1,08 milliard de wons provenant de cette opération, ce qui a dépassé le bénéfice net seul de la société de 1,05 milliard de wons pour 2022. Le contrat de vente comprenait une clause obligeant l'acheteur à réserver une partie du nouveau bâtiment pour la réintégration d'E-Mart via un arrangement en copropriété. Un représentant d'E-Mart a indiqué que la vente du site de Seongsu-dong s'inscrit dans une stratégie de réallocation des actifs planifiée depuis plusieurs années pour soutenir la transformation du groupe en une entreprise numérique. La transaction est devenue le cas de liquidation d'actifs le plus réussi d'E-Mart, alors que le marché immobilier plus large entrait en déclin suite à l'accord.

Krafton construit un siège social de 17 étages visant une achèvement en novembre

Krafton construit un siège social de 17 étages avec huit niveaux de sous-sol sur le site de Seongsu-dong, conçu par l'architecte David Chipperfield et construit par Samsung C&T, avec une date d'achèvement prévue en novembre prochain. Krafton a publié le mois dernier un rapport sur la durabilité décrivant ses plans pour relier sept sites, dont le Megabox Square à proximité, ouvrir les étages inférieurs et les toits au public, et convertir les incitations au ratio de surface de plancher reçues de la ville de Séoul et du district de Seongdong en infrastructures partagées avec la communauté locale. Le nouveau siège servira de centre principal pour Krafton à Seongsu-dong, une zone devenue une destination prisée par les jeunes.

E-Mart obtient des droits de réintégration en tant que locataire des étages inférieurs

E-Mart réintégrera les étages inférieurs du nouveau siège Krafton en tant que locataire exploitant un format de magasin tourné vers l'avenir. La structure du contrat a permis à E-Mart de liquider ses actifs immobiliers tout en sécurisant des droits de réintégration pour maintenir sa présence commerciale dans le district de Seongsu-dong sans interruption opérationnelle. E-Mart reviendra sur le site qu'il possédait auparavant, désormais en tant que locataire dans un bâtiment emblématique construit par Krafton.

FAQ

Que faisait E-Mart du site du siège social de Seongsu-dong en janvier 2022 ?

E-Mart a vendu le site du siège social de Seongsu-dong à un consortium Mirae Asset-Krafton pour 1,22 milliard de wons en janvier 2022, générant un gain de cession de 1,08 milliard de wons, supérieur au bénéfice net seul de la société pour 2022.

Pourquoi E-Mart a-t-il vendu le site de Seongsu-dong ?

E-Mart a vendu le site pour financer l'acquisition de 3,44 milliards de wons d'une participation de 80,1 % dans eBay Korea, achevée en juin 2021, transformant ses actifs immobiliers hors ligne en participations dans le commerce électronique numérique dans le cadre d'une stratégie de transition vers une entreprise numérique.

Comment E-Mart reviendra-t-il sur le site de Seongsu-dong après la vente ?

E-Mart a obtenu des droits de réintégration dans le contrat de vente, lui permettant de revenir en tant que locataire dans les étages inférieurs du nouveau siège de 17 étages de Krafton après l'achèvement des travaux en novembre prochain.