KB Kookmin Bank mempertahankan batas maksimum pinjaman KPR nasionalnya sebesar 300 juta won meski mendapat reaksi balik yang berkelanjutan, menurut sumber industri keuangan pada 16. Bank itu menerapkan batas yang diturunkan mulai tanggal 10, memangkas batas sebelumnya yang ditetapkan pemerintah untuk wilayah metropolitan Seoul dan wilayah yang diatur dari 600 juta won menjadi setengah. Keputusan itu bersumber dari target pengelolaan pinjaman rumah tangga tahunan bank, karena institusi tersebut menargetkan meningkatkan total pinjaman rumah tangga sebesar 909,2 miliar won tahun ini sekaligus menurunkan pinjaman KPR sebesar 417,2 miliar won dan menaikkan pinjaman kredit sebesar 1,3264 triliun won. Langkah tersebut menuai kritik dari pembeli rumah, otoritas pengatur, dan politisi, dengan Komisi Jasa Keuangan yang menjelaskan bahwa keputusan itu dibuat secara otonom oleh bank tanpa koordinasi sebelumnya.
KB Kookmin Bank Menerapkan Batas KPR Nasional 300 Juta Won
KB Kookmin Bank menetapkan batas pinjaman KPR nasional maksimum sebesar 300 juta won yang berlaku efektif mulai tanggal 10. Bank mengumumkan kebijakan tersebut pada tanggal 8 dengan penerapan pada tanggal 10, menerapkan pembatasan di seluruh wilayah alih-alih hanya membatasinya pada wilayah metropolitan Seoul dan zona yang diatur. Periode penerapan ditetapkan sebagai “sampai ada pemberitahuan terpisah,” sehingga memungkinkan penyesuaian di masa depan.
Seorang pejabat KB Kookmin Bank menyatakan, “Batas tersebut diturunkan menjadi 300 juta won dengan tujuan mencapai pendaratan yang lebih landai untuk target pengelolaan pinjaman rumah tangga tahunan kami.” Pejabat itu menambahkan, “Sejauh yang saya tahu, pembalikan belum dipertimbangkan.”
Bank Mengutip Target Pengelolaan Pinjaman Tahunan sebagai Alasan
Target kenaikan pinjaman rumah tangga tahunan bank berada di angka 909,2 miliar won, yang mencakup pinjaman KPR dan pinjaman lainnya termasuk pinjaman kredit. Rincian menunjukkan pinjaman kredit direncanakan naik sebesar 1,3264 triliun won sementara pinjaman KPR dijadwalkan turun sebesar 417,2 miliar won.
Bank menjelaskan langkah itu diterapkan untuk pengelolaan pinjaman rumah tangga yang stabil. Pengamat industri mencatat bahwa permintaan pembelian rumah tetap kuat karena kemakmuran pasar saham yang belum pernah terjadi sebelumnya, sehingga saldo pinjaman KPR meningkat dengan cepat. Dikatakan pula bahwa penalti bank sebelumnya karena melampaui target volume pinjaman rumah tangga tahun lalu turut memengaruhi keputusan tersebut.
Otoritas Keuangan Menjauh dari Keputusan Otonom Bank
Direktur Administratif Komisi Jasa Keuangan Shin Jin-chang menjelaskan, “Ini adalah urusan yang diputuskan secara otonom oleh KB Kookmin Bank,” sembari menekankan tidak ada koordinasi sebelumnya. Ia menambahkan, “Otoritas tidak meninjau atau meminta langkah identik dari bank-bank lain.”
Pasca kontroversi, otoritas mengirim pemberitahuan melalui Federasi Bank Korea kepada sektor perbankan yang meminta pelaporan di muka ketika mengubah kebijakan terkait pinjaman rumah tangga. Ini merupakan peringatan de facto terhadap tindakan sepihak, mengingat bank sebelumnya menentukan regulasi pinjaman rumah tangga secara otonom dalam kerangka kontrol total volume dari otoritas.
Pengamat Industri Mencatat Perubahan Koordinasi Regulasi
Politikus Ahn Cheol-soo dari Partai People Power mengkritik bank dengan mengatakan, “KB Kookmin Bank yang memotong pinjaman perumahan menjadi setengah, seharusnya justru mengubah tandanya menjadi ‘JM Jae-myung Bank’,” sambil menyoroti bahwa bank terlalu memedulikan respons pemerintah.
Seorang pejabat industri keuangan berkomentar, “KB Kookmin Bank mungkin mengira akan mendapat pujian secara internal, tetapi otoritas mulai menjauh dan langkah-langkahnya menjadi kusut,” sambil menambahkan, “Posisinya jadi canggung.” Bank-bank yang sebelumnya mempertimbangkan pembatasan KPR tambahan mengambil sikap menunggu dan melihat setelah pendirian otoritas yang tegas, sehingga menurunkan kemungkinan efek pelebaran menyebar ke sektor keuangan.
FAQ
Batas pinjaman KPR apa yang diterapkan KB Kookmin Bank pada tanggal 10?
KB Kookmin Bank menerapkan batas pinjaman KPR nasional sebesar 300 juta won yang berlaku efektif mulai tanggal 10. Ini merupakan penurunan dari batas 600 juta won yang ditetapkan pemerintah untuk wilayah metropolitan Seoul dan wilayah yang diatur.
Mengapa KB Kookmin Bank menurunkan batas pinjaman KPR?
Bank menurunkan batas tersebut untuk mencapai target pengelolaan pinjaman rumah tangga tahunannya, yaitu meningkatkan total pinjaman rumah tangga sebesar 909,2 miliar won, yang mencakup rencana menaikkan pinjaman kredit sebesar 1,3264 triliun won sekaligus menurunkan pinjaman KPR sebesar 417,2 miliar won.
Bagaimana respons otoritas keuangan terhadap keputusan KB Kookmin Bank?
Direktur Administratif Komisi Jasa Keuangan Shin Jin-chang menyatakan bahwa keputusan itu dibuat secara otonom oleh bank tanpa koordinasi sebelumnya. Otoritas kemudian mengirim pemberitahuan melalui Federasi Bank Korea yang meminta pelaporan di muka atas perubahan kebijakan pinjaman rumah tangga.
