Sentimen Perumahan Seoul Mencapai 130,9 saat Kekurangan Sewa Perkotaan Semakin Memburuk

Indeks sentimen konsumen pasar perumahan Seoul mencapai 130,9 pada Juni, naik 1,0 poin dari Mei yang 129,9, menurut survei sentimen konsumen pasar real estat yang dirilis oleh Korea Research Institute for Human Settlements pada tanggal 15. Kenaikan ini menunjukkan perlambatan dibanding lonjakan 7,7 poin pada Mei, tetapi indeks tetap berada kuat pada fase kenaikan di atas baseline 100. Ketangguhan yang berkelanjutan muncul saat sentimen pasar penjualan Seoul terus melaju kuat, sementara kekurangan sewa semakin dalam di seluruh kawasan metropolitan dengan permintaan yang jauh melampaui pasokan. Indeks di atas 100 berarti lebih banyak responden melaporkan harga naik atau transaksi meningkat, dengan pembacaan di atas 115 diklasifikasikan sebagai fase kenaikan.

Penjualan Perumahan Seoul Tembus 138,0 saat Indeks Sewa Turun ke 123,8

Indeks sentimen konsumen pasar penjualan perumahan Seoul naik menjadi 138,0 pada Juni, naik 2,4 poin dari bulan sebelumnya. Indeks pasar sewa kota itu berada di 123,8, turun 0,4 poin dari Mei. Indeks gabungan sentimen pasar perumahan sebesar 130,9 mencerminkan kekuatan berkelanjutan dalam aktivitas penjualan meskipun ada sedikit pelunakan dalam sentimen sewa.

Indeks Sentimen Konsumen Pasar Perumahan Area Metropolitan Juni [Sumber: Korea Research Institute for Human Settlements]

Menurut wilayah, indeks kawasan metropolitan mencapai 123,4, naik 1,3 poin, mempertahankan fase kenaikan. Indeks wilayah non-metropolitan naik 1,0 poin menjadi 107,3, tetapi tetap dalam fase stabilisasi untuk bulan kedua berturut-turut. Indeks nasional naik 1,0 poin menjadi 115,9, masuk ke fase kenaikan.

Pasar Regional Menunjukkan Kenaikan Tajam di Busan dan Gyeongnam

Pasar regional di luar Seoul menunjukkan peningkatan sentimen konsumen yang signifikan. Untuk pasar penjualan perumahan, Busan mencatat kenaikan 7,3 poin, Gyeongnam naik 7,3 poin, dan Chungnam meningkat 7,2 poin. Untuk pasar sewa, Incheon di kawasan metropolitan memimpin dengan kenaikan 4,2 poin, disusul Gyeongnam 4,0 poin dan Gyeongbuk 2,0 poin.

Indeks sentimen konsumen pasar lahan Gwangju, tempat area bandara militer baru-baru ini ditetapkan sebagai zona izin transaksi lahan, naik 6,8 poin menjadi 83,1, mencatat kenaikan terbesar kedua di seluruh negeri.

Indeks Sentimen Konsumen Pasar Perumahan Nasional (Kiri: Mei, Kanan: Juni) [Sumber: Korea Research Institute for Human Settlements]

Permintaan Sewa Mengalahkan Pasokan di Seluruh Kawasan Metropolitan

Kondisi pasar yang dipantau melalui agen-agen real estat menunjukkan ketidakseimbangan pasokan-permintaan yang persisten di sektor sewa. Di Seoul, 68,4% responden melaporkan bahwa “orang yang mencari sewa” jumlahnya agak atau jauh lebih banyak, jauh melampaui 7,8% yang mengatakan “orang yang menawarkan sewa” jumlahnya agak atau jauh lebih banyak. Proporsi yang melaporkan “orang yang menawarkan sewa” jumlahnya jauh lebih banyak hanya 0,1%.

Kekurangan sewa meluas ke seluruh kawasan metropolitan, dengan Incheon mencatat 69,9% dari tanggapan yang menunjukkan permintaan sewa yang kuat dan Gyeonggi 61,3%. Angka-angka tersebut mengonfirmasi kelangkaan sewa yang meluas di seluruh kawasan ibu kota.

FAQ

Berapa indeks sentimen konsumen pasar perumahan Seoul pada Juni?
Indeks sentimen konsumen pasar perumahan Seoul mencapai 130,9 pada Juni, naik 1,0 poin dari Mei yang 129,9, menurut survei Korea Research Institute for Human Settlements yang dirilis pada tanggal 15.

Seberapa parah kekurangan sewa di kawasan metropolitan Seoul?
Di Seoul, 68,4% responden agen real estat melaporkan lebih banyak orang yang mencari sewa dibanding yang menawarkan, dibanding hanya 7,8% yang melaporkan pasokan sewa lebih banyak. Incheon menunjukkan dominasi permintaan sewa 69,9% dan Gyeonggi 61,3%, yang mengonfirmasi kelangkaan sewa yang meluas di seluruh kawasan metropolitan.