Korea Selatan Menerima 2.772 Rancangan Regulasi Pinjaman karena Harga Eksterior Seoul Meningkat

Pemerintah Korea Selatan meluncurkan platform konsultasi kebijakan online, 부동산토론회.kr, yang menerima 2.772 usulan berfokus pada pembiayaan perumahan, dengan seruan berulang untuk melonggarkan pembatasan pinjaman bagi pembeli rumah yang benar-benar melakukan transaksi, termasuk kaum muda dan pasangan baru menikah, menurut data yang dirilis pada tanggal 26. Permintaan tersebut muncul saat harga apartemen di wilayah pinggiran Seoul dan Provinsi Gyeonggi terus naik dengan laju tinggi meski pertumbuhan harga secara keseluruhan melambat, sehingga menciptakan tantangan bagi otoritas kebijakan yang mengelola utang rumah tangga sekaligus mendukung pembeli yang benar-benar bertransaksi. Otoritas keuangan menghadapi dilema mempertahankan kontrol penuh atas pinjaman rumah tangga, sementara pemerintah menyiapkan langkah komprehensif terkait properti yang mencakup pasokan, pembiayaan, dan perpajakan.

Usulan Pembiayaan Perumahan Mendominasi Platform Konsultasi Pemerintah

Papan 부동산토론회.kr yang dioperasikan pemerintah mencatat 2.772 usulan kebijakan dalam kategori pembiayaan perumahan, yang tertinggi di antara semua topik yang diajukan. Usulan tersebut terfokus pada tuntutan untuk melonggarkan regulasi pemberian pinjaman bagi pembeli rumah yang benar-benar melakukan transaksi, terutama menyasar kaum muda dan pasangan suami-istri baru menikah.

Antarmuka platform usulan kebijakan [Sumber: tangkapan layar 부동산토론회.kr]

Data platform konsultasi menunjukkan adanya permintaan publik yang kuat untuk langkah “dukungan yang tepat sasaran” yang menarget pembeli rumah yang benar-benar melakukan transaksi, sementara otoritas keuangan mempertahankan pendirian mereka dalam mengelola volume total pinjaman rumah tangga. Usulan tersebut muncul di tengah persiapan pemerintah untuk mengumumkan kebijakan properti komprehensif yang mencakup pasokan, pembiayaan, dan perpajakan.

Gyeonggi dan Wilayah Pinggiran Seoul Menunjukkan Kenaikan Harga yang Persisten

Survei harga apartemen pada minggu ke-7 Juli dari Korea Real Estate Board menunjukkan harga transaksi apartemen di Provinsi Gyeonggi naik 0,17%, turun 0,04 poin persentase dari minggu sebelumnya. Namun, beberapa wilayah memperlihatkan laju pertumbuhan yang semakin cepat.

Kota Seongnam, wilayah Bundang-gu, yang bersaing untuk penetapan zona pemeliharaan khusus tahap kedua, mencatat kenaikan harga 0,58% minggu ini dibanding 0,42% pada minggu sebelumnya. Secara keseluruhan Kota Seongnam naik 0,54%, dari 0,38% pada minggu sebelumnya, dengan Sujeong-gu sebesar 0,44% dan Jungwon-gu sebesar 0,49%. Suji-gu di Yongin mencapai 0,50%, menandai tiga minggu berturut-turut pertumbuhan yang meluas.

Konteks pasar [Sumber: foto berkas Yonhap News]

Harga apartemen Seoul secara keseluruhan naik 0,27%, turun 0,03 poin persentase dari 0,30% pada minggu sebelumnya. Nowon-gu meningkat dari 0,37% menjadi 0,43%, sementara Jongno-gu melebar dari 0,29% menjadi 0,40%.

Survei KB Real Estate menyoroti kenaikan wilayah Gangbuk: Jungnang-gu 1,08%, Nowon-gu 0,66%, Jongno-gu 0,58%, dan Seongbuk-gu 0,54%. KB Real Estate menyatakan, “Permintaan meningkat untuk properti harga menengah-rendah di bawah 1,5 miliar won karena penawaran baru masih terbatas. Minggu ini, apartemen unit kecil yang sudah dibangun dekat stasiun kereta bawah tanah di area Sinnae dan Mukdong memimpin kenaikan harga.”

FAQ

Apa yang dilakukan pemerintah Korea Selatan pada tanggal 26 terkait kebijakan properti?
Pemerintah merilis data dari platform konsultasi online 부동산토론회.kr yang menunjukkan 2.772 usulan diajukan dalam kategori pembiayaan perumahan, dengan permintaan berulang untuk melonggarkan pembatasan pinjaman bagi pembeli rumah yang benar-benar melakukan transaksi, termasuk kaum muda dan pasangan baru menikah.

Mengapa harga apartemen naik lebih cepat di wilayah pinggiran Seoul dan Provinsi Gyeonggi?
Data Korea Real Estate Board pada minggu ke-7 Juli menunjukkan bahwa wilayah tersebut mengalami kenaikan harga yang lebih tinggi karena pembeli dapat mengakses pinjaman untuk transaksi di area-area tersebut, dengan permintaan terkonsentrasi pada properti di bawah 1,5 miliar won yang ketersediaan listing barunya masih terbatas.

Seberapa besar harga apartemen Seongnam Bundang-gu meningkat?
Harga apartemen Seongnam Bundang-gu naik 0,58% pada minggu ke-7 Juli, naik dari 0,42% pada minggu sebelumnya, karena distrik tersebut bersaing untuk penetapan zona pemeliharaan khusus tahap kedua.