Korea Selatan Perkuat Standar Pinjaman Perumahan dengan Penyesuaian Pendapatan 3 Tahun pada 15 Juli

Komisi Jasa Keuangan Korea Selatan mengungkapkan langkah baru dalam pengelolaan pinjaman rumah tangga pada 15 Juli yang dirancang untuk meredam fluktuasi pendapatan dari bonus kinerja. Peminjam yang menerima bonus akhir tahun yang luar biasa—seperti pekerja semikonduktor yang menerima ratusan juta won—akan menghitung rasio pembayaran utang (DSR) dengan menggunakan rata-rata pendapatan 3 tahun jika bonus melebihi 20% dari gaji reguler.

Regulator tersebut juga menaikkan persyaratan modal bagi pemberi pinjaman, dengan meningkatkan bobot risiko untuk kredit kepemilikan rumah dari 15% menjadi 20%, serta menambah bantalan modal untuk kategori berisiko tinggi, termasuk properti dengan LTV tinggi dan peminjam dengan lebih dari satu rumah. Komisi ini bertujuan menekan permintaan spekulatif di sektor real estat serta mendorong tata kelola keuangan melalui pengawasan CEO yang lebih ketat dan peran investor institusional yang ditingkatkan.