韓国の国土交通部（MOLIT）と韓国土地住宅公社（LH）は、昨年発表されたソウル首都圏に135万戸の住宅を供給する政府計画を監督する組織における長期にわたる空席を解消するため、主要なリーダーシップの指名を完了した。4日、業界筋によると、前大統領秘書官（国土交通担当）の李成勲氏が、昨年10月に李漢俊前総裁が辞任した後、8か月の空席を経てLH総裁に任命された。先月24日には、鄭宇鎮氏が住宅供給促進本部長に任命され、5月12日に金永国前本部長が住宅土地事務所に異動して以来空席となっていたポストを埋めた。これらの任命は、政府の首都圏住宅供給イニシアチブの実施を遅らせていた組織の空白に対処するものである。
LHとMOLIT、リーダーシップの指名を完了
李成勲氏のLH総裁任命により、昨年10月に李漢俊前総裁が辞任して以来続いていた経営陣の空席が解消された。MOLIT専属の住宅供給組織である住宅供給促進本部は、先月24日に鄭宇鎮氏の任命によりリーダーシップの移行を完了した。同本部は、これまでMOLIT内に分散していた住宅供給機能を統合し、第3世代新都市や都市公共住宅団地プロジェクトを含む公共用地供給を監督する。現在、龍山国際業務地区内の住宅供給戸数についてソウル市と交渉中である。
政府、住宅政策をLH主導の開発に転換
政府は昨年9月7日の供給対策により、LHが保有地を民間開発業者に売却するのではなく直接開発することを決定した。LHは、部分購入方式の導入と初期事業費支援の強化により、ソウル首都圏で6万6000戸の非アパート購入リース住宅を確保する任務を負っており、参加促進と未売却在庫リスクの低減を図る。公社は、空き商業・オフィススペースを住宅に改修する住宅転換プロジェクトなど、非アパート供給イニシアチブを主導し、今年2000戸を目標としている。
MOLIT、迅速許可支援センター規則を発表
MOLITは3日、行政予告を通じて迅速許可支援センター運営のための規則案を発表した。この規則は、5月12日に公布された不動産開発事業管理法に基づくものである。規則案は許可支援の対象事業と申請方法を規定し、センターが最終支援計画を決定・通知して不動産開発事業の許可を迅速化することを定めている。
LH、174兆ウォンの負債課題に直面
LHは174兆ウォンの負債を抱えており、将来の供給活性化に影響を与える変数と指摘されている。業界関係者によると、政府のLH改革計画は未完成のままである。直接公共開発と多様な購入リースプログラムに必要な財政投入の規模は、負債削減への圧力と組織拡大への懸念を生み出し、新総裁が実際の供給を加速させる能力を制限する可能性がある。
FAQ
Q: なぜ韓国はLHとMOLITの新たなリーダーシップを任命したのか？
A: これらの任命は、昨年発表されたソウル首都圏に135万戸の住宅を供給する政府計画の実施を加速するため、長期にわたる空席を解消したものである。李成勲氏は8か月の空席を経てLH総裁に任命され、鄭宇鎮氏は1か月の空席を経て住宅供給促進本部長に任命された。
Q: 韓国の非アパート住宅供給政策におけるLHの役割は？
A: LHは、部分購入方式の導入と初期事業費支援の強化により、ソウル首都圏で6万6000戸の非アパート購入リース住宅を確保する任務を負っている。また、空き商業・オフィススペースを住宅に改修する住宅転換プロジェクトを主導し、今年2000戸を目標としている。
