16日に開催された不動産税制改革フォーラムで、専門家らは、保有する複数の低額物件のオーナーの方が、同等の総資産を持つ単一の高額物件オーナーよりも税負担が重くなる格差に対処するため、韓国の不動産保有税の仕組みを見直すことを提案した。フォーラムは、来週木曜日に予定されている総合的な不動産論議に先立つ一連の催しの一環であり、ユニット数（物件の戸数）に基づく課税から、価値に基づく評価へと移行する案が示された。政府は、次の論議の後、今月中に早くも税制改革の措置を発表する計画だ。
専門家が現行制度での「複数物件の税負担ペナルティ」を強調
ハンヤン大学の政策学の教授であるカン・ソンフンは、データを示し、単一の30億ウォンのアパートを所有する場合、今年の保有税は約600万ウォンだが、総額が同じである10億ウォンのアパートを3戸所有する場合は、約800万ウォンになると説明した。現行の保有税の枠組みでは、総資産価値に関わらず、複数物件の所有者に対して高い税率が適用される。フォーラムの専門家らは、課税は所有している物件の戸数ではなく、不動産の価値に基づくべきだと主張した。
フォーラム参加者が保有税率の調整を議論
参加者は、保有税率の引き上げについて見解が分かれた。土地フリーダム・リサーチ研究所のナム・ギョップ所長は、韓国の実効保有税率は主要な先進国の1/3〜1/5水準にとどまっており、保有税を強化することは「懲罰的な課税」とは言えないと述べた。ウリ銀行の不動産リサーチラボのハム・ヨンジン所長は、税率を急激に引き上げると、市場の資金拘束、取引量の減少、市場の硬直化、そして賃貸供給の減少による月々の家賃への税負担の転嫁など、副作用が生じる可能性があると警告した。ある専門家は、超高額の単一物件を定義する基準として40億ウォンの閾値を提案した。
政府がフォーラム開催と税制改革の発表を予定
政府は来週木曜日に、別の不動産フォーラムを開催する。政府関係者は、税制改革の措置を今月中に早くも発表する計画だと述べた。
FAQ
16日のフォーラムで専門家が指摘した税の格差は何ですか？
専門家らは、現行制度では、単一の30億ウォンのアパートを所有する場合は保有税が約600万ウォンになる一方で、10億ウォンのアパートを3戸所有する（総額は同じ）場合は、複数物件の所有者に高い税率が適用されるため、約800万ウォンになる点を挙げた。
政府はいつ税制改革の措置を発表しますか？
政府は来週木曜日に別のフォーラムを開催し、税制改革の措置を今月中に早くも発表する予定だ。
