米国の既存住宅販売は、全米不動産業者協会（NAR）が発表したところによると、5月に季節調整済み年換算で417万件と3.2%上昇し、4月の402万件から増加した。増加は、経済学者の予想である407万件を上回り、住宅ローン金利が前年より低い水準にとどまり、収入の伸びが多くの地域での住宅価格の伸びを上回ったことで、購入可能性が改善したことが背景にある。このデータを受けて金はささやかな下落となり、スポット価格は1オンス当たり$4,326.50で推移し、当日はほぼ変わらなかった。住宅市場の安定化が、安全資産（ハブン・アセット）の需要を減らしたためだ。
既存住宅販売、5月にエコノミスト予想を上回る
一戸建て、タウンハウス、マンション（コンドミニアム）、コープ（共同所有住宅）を含む既存住宅販売の総数は、全米不動産業者協会（NAR）によると、5月に417万件に達した。エコノミストによるコンセンサス予想では、増加はより小さくなり、407万件になると見込まれていた。報告書では、住宅販売が前年比で3.2%も増えていることも示された。
NARのエコノミストは販売の勢いを手頃さの向上に帰する
NARチーフエコノミストのドクター・ローレンス・ユンは、この増加が12月以来の最高の販売水準であると述べた。「ホームセールスが12月以来の最高水準まで上がっており、より多くのアメリカ人が動いています。これは住宅市場と経済にとって素晴らしいニュースです」とユンは語った。「購入可能性の改善が、この勢いを押し上げています。本年序盤と比べて住宅ローン金利は上向いているものの、前年よりは低く、実質的に長期の歴史的平均の水準にあります。さらに、収入の伸びも国の大部分の地域で住宅価格の伸びをわずかに上回っています。」
ユンは、ここ数年の厳しい状況の後に住宅市場がしっかりした土台の上にあるように見えると指摘した。「全ての住宅販売のうち、差し押さえ、または売却価格が未払いの住宅ローン残高を賄えない“アンダーウォーター”の状況に関与したのはわずか1%でした。これは、住宅所有者が堅実な財務基盤の上にいることを示しています」と同氏は述べた。米国の住宅市場は、金利上昇が住宅ローン金利を高止まりさせる一方で、供給が限られて価格が押し上げられたことで、近年苦戦していた。
住宅在庫は増加、中央値は$429,300に到達
5月末時点で、売りに出されている住宅の供給は155万戸で、4月から3.3%増加していた。この在庫は4.5か月分の供給に相当する。全ての既存住宅タイプにおける中央値価格は、5月に$429,300で、前年から1.3%上昇しており、別の最高記録となった。
よくある質問
5月の米国の既存住宅販売件数はどれくらいでしたか？
米国の既存住宅販売は、全米不動産業者協会（NAR）によると、5月に季節調整済み年換算で417万件と3.2%上昇し、4月の402万件から増加した。
なぜ5月に既存住宅販売が増えたのですか？
NARチーフエコノミストのドクター・ローレンス・ユンは、住宅購入可能性の改善が販売の勢いの要因だとし、住宅ローン金利は前年より低いまま推移し、収入の伸びが国の大部分の地域での住宅価格の伸びを上回ったと述べた。
既存住宅の現在の中央値価格はいくらですか？
全ての既存住宅タイプの中央値価格は、5月に$429,300で、前年から1.3%上昇しており、別の最高記録となった。
