Khu vực nào của Texas tự hào có cộng đồng giàu có nhất? Hướng dẫn đầy đủ về 20 khu ngoại ô thịnh vượng hàng đầu

Texas là nơi sinh sống của một số cộng đồng dân cư thịnh vượng nhất nước Mỹ, với thu nhập trung bình của hộ gia đình đạt gần 410.000 đô la mỗi năm ở một số khu vực. Dù bạn đang xem xét chuyển đến khu vực giàu có nhất ở Texas hay đơn giản chỉ tò mò về nơi cư trú của những người giàu có tại Texas, phân tích toàn diện này tiết lộ 20 khu ngoại ô giàu có hàng đầu trong các vùng đô thị lớn của bang.

Để xác định các cộng đồng cao cấp này, các nhà nghiên cứu đã phân tích tất cả các thành phố ở Texas có ít nhất 5.000 hộ gia đình, tập trung đặc biệt vào mức thu nhập trung bình của hộ gia đình. Kết quả cho thấy sự tập trung đáng kể về sự giàu có, với những người có thu nhập cao nhất tập trung ở các khu ngoại ô gần Houston, Dallas-Fort Worth và Austin. Giá bất động sản ở các khu vực giàu nhất của Texas thường dao động từ 450.000 đô la đến hơn 2,4 triệu đô la.

Hiểu về mức thu nhập ở các khu ngoại ô giàu có nhất của Texas

Phạm vi thu nhập trong các cộng đồng thịnh vượng này của Texas thể hiện sự biến động đáng kể. West University Place gần Houston đứng đầu bảng xếp hạng với thu nhập trung bình của hộ gia đình là 409.677 đô la và giá nhà khoảng 1,76 triệu đô la. Trong khi đó, Friendswood—cũng nằm trong khu vực đô thị Houston—đại diện cho điểm bắt đầu của danh sách này với thu nhập trung bình 165.294 đô la và giá trị bất động sản gần 464.000 đô la.

Khoảng cách này cho thấy cách mà sự giàu có ngoại ô ở Texas hoạt động qua các mức giá và phân khúc thu nhập khác nhau. Tất cả 20 cộng đồng được liệt kê đều duy trì thu nhập hộ gia đình cao hơn nhiều so với mức trung bình quốc gia, phản ánh hiệu suất kinh tế mạnh mẽ của các vùng đô thị lớn của Texas.

Phân bổ sự giàu có theo vùng đô thị của Texas

Dallas-Fort Worth-Arlington chiếm ưu thế trong bảng xếp hạng các khu vực giàu nhất của Texas, chiếm 11 trong 20 vị trí hàng đầu. University Park dẫn đầu các khu ngoại ô Dallas với thu nhập trung bình của hộ gia đình là 389.868 đô la và giá nhà trung bình vượt quá 2,4 triệu đô la. Các khu vực khác trong khu vực Dallas bao gồm các cộng đồng thịnh vượng nổi bật như Southlake (thu nhập 382.520 đô la), Colleyville (265.831 đô la), Prosper (229.754 đô la) và Frisco (186.265 đô la).

Vùng Houston-The Woodlands-Sugar Land đóng góp năm cộng đồng vào danh sách này, đứng đầu là West University Place và theo sau là Bellaire, Fulshear, Cinco Ranch và Sugar Land. Khu vực Austin-Round Rock-Georgetown xếp thứ ba với ba thành viên: Steiner Ranch, Lakeway và Leander.

Từ Houston đến Austin: Nơi cư trú của người giàu có tại Texas

Top 5 khu ngoại ô giàu nhất ở Texas

1. West University Place (khu vực Houston) – thu nhập trung bình 409.677 đô la | giá nhà điển hình 1.758.363 đô la
2. University Park (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 389.868 đô la | giá nhà điển hình 2.445.874 đô la
3. Southlake (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 382.520 đô la | giá nhà điển hình 1.284.219 đô la
4. Bellaire (khu vực Houston) – thu nhập trung bình 311.033 đô la | giá nhà điển hình 1.123.984 đô la
5. Colleyville (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 265.831 đô la | giá nhà điển hình 924.700 đô la

Tiếp tục xếp hạng: Vị trí 6-20

6. Steiner Ranch (khu vực Austin) – thu nhập trung bình 232.530 đô la | giá nhà điển hình 528.502 đô la
7. Prosper (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 229.754 đô la | giá nhà điển hình 842.332 đô la
8. Lakeway (khu vực Austin) – thu nhập trung bình 222.045 đô la | giá nhà điển hình 824.558 đô la
9. Keller (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 217.210 đô la | giá nhà điển hình 658.426 đô la
10. Fulshear (khu vực Houston) – thu nhập trung bình 210.123 đô la | giá nhà điển hình 545.379 đô la
11. Coppell (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 194.208 đô la | giá nhà điển hình 643.052 đô la
12. Flower Mound (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 191.231 đô la | giá nhà điển hình 630.589 đô la
13. Frisco (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 186.265 đô la | giá nhà điển hình 697.813 đô la
14. Celina (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 184.308 đô la | giá nhà điển hình 616.746 đô la
15. Highland Village (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 182.741 đô la | giá nhà điển hình 609.887 đô la
16. Cinco Ranch (khu vực Houston) – thu nhập trung bình 178.516 đô la | giá nhà điển hình 557.775 đô la
17. Murphy (khu vực Dallas) – thu nhập trung bình 176.156 đô la | giá nhà điển hình 608.510 đô la
18. Sugar Land (khu vực Houston) – thu nhập trung bình 174.026 đô la | giá nhà điển hình 462.592 đô la
19. Leander (khu vực Austin) – thu nhập trung bình 167.516 đô la | giá nhà điển hình 455.706 đô la
20. Friendswood (khu vực Houston) – thu nhập trung bình 165.294 đô la | giá nhà điển hình 464.519 đô la

Điều gì làm cho những khu vực này trở thành nơi giàu có nhất ở Texas?

Sự tập trung của cải trong các khu ngoại ô này phản ánh các mô hình kinh tế rộng lớn hơn. Cơ hội việc làm mạnh mẽ trong các lĩnh vực công nghệ, y tế, năng lượng và tài chính thúc đẩy thu nhập hộ gia đình cao. Các hệ thống trường học được đầu tư tốt và sự tăng giá bất động sản mạnh mẽ cũng khiến các cộng đồng này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các gia đình thịnh vượng tìm kiếm các khoản đầu tư bất động sản cao cấp.

Dữ liệu được tổng hợp từ Khảo sát cộng đồng Mỹ 2023 kết hợp với dữ liệu định giá bất động sản Zillow năm 2025, thu thập đến giữa năm 2025. Tất cả các cộng đồng được đề cập đều có dân số vượt quá 5.000 hộ gia đình, đảm bảo độ tin cậy thống kê và so sánh ý nghĩa giữa các khu vực giàu có nhất của Texas.