Taxa de hipoteca de 30 anos cai para 6,44% à medida que os custos de empréstimo se estabilizam

As taxas de hipoteca caíram na segunda-feira, 29 de junho, com a hipoteca fixa de 30 anos caindo para 6,44%, abaixo dos 6,48% da semana anterior, de acordo com o Mortgage Research Center. A queda modesta reflete a contínua estabilização dos custos de empréstimo, enquanto o Federal Reserve mantém sua taxa de juros de referência em uma faixa de 3,50% a 3,75% enquanto monitora a inflação e as condições econômicas. As taxas permanecem próximas de seus níveis mais baixos do ano, embora ainda estejam bem acima dos mínimos históricos observados durante a era da pandemia.

Taxa de Hipoteca Fixa de 30 Anos Cai para 6,44%

A hipoteca fixa de 30 anos, o empréstimo imobiliário mais usado nos Estados Unidos, agora tem uma taxa de juros média de 6,44%. Com essa taxa, um mutuário financiando uma hipoteca de US$ 100 mil pagaria aproximadamente US$ 628 por mês em principal e juros, excluindo impostos, seguro e outras taxas. Ao longo da vida do empréstimo, o total de pagamentos de juros seria de aproximadamente US$ 126.977. A queda semanal de 0,04 ponto percentual continua a tendência relativamente estável que caracterizou grande parte do ano.

Hipoteca Fixa de 15 Anos Cai para 5,65%

A taxa média da hipoteca fixa de 15 anos caiu para 5,65%, também uma queda de 0,04 ponto percentual em relação à semana anterior. Com a taxa média de hoje, os pagamentos mensais de principal e juros em um empréstimo de US$ 100 mil totalizariam cerca de US$ 825. O total de juros pagos ao longo do período integral de 15 anos seria de aproximadamente US$ 49.079, significativamente menor do que o custo de juros vitalício de uma hipoteca comparável de 30 anos. Embora os pagamentos mensais sejam mais altos, muitos proprietários escolhem empréstimos de 15 anos para reduzir os custos de empréstimo de longo prazo e construir patrimônio imobiliário mais rapidamente.

Taxas de Hipoteca Jumbo Caem para 6,59%

A taxa média da hipoteca fixa jumbo de 30 anos, que se aplica a empréstimos que excedem o limite de empréstimo conforme de US$ 832.750 na maioria das áreas, caiu para 6,59%. Com essa taxa, os mutuários pagariam aproximadamente US$ 638 por mês em principal e juros para cada US$ 100 mil emprestados, com juros vitalícios totalizando cerca de US$ 130.036 ao longo de um prazo de 30 anos. A ligeira queda pode beneficiar compradores que procuram em mercados imobiliários de preços mais altos, onde o financiamento jumbo é mais comum.

Federal Reserve Mantém Faixa da Taxa de Referência

As taxas de hipoteca permaneceram relativamente estáveis após uma tendência de queda nos meses finais do ano passado. O Federal Reserve reduziu a taxa de fundos federais em suas reuniões de setembro, outubro e dezembro antes de pausar novas mudanças. O banco central manteve sua taxa de referência em uma faixa de 3,50% a 3,75% enquanto os formuladores de políticas avaliam os dados recebidos de inflação e emprego. As taxas de hipoteca provavelmente continuarão a acompanhar os movimentos dos rendimentos dos títulos do Tesouro dos EUA, as tendências de inflação e as futuras decisões do Federal Reserve.

FAQ

Qual é a taxa atual da hipoteca de 30 anos? A taxa média da hipoteca fixa de 30 anos é de 6,44% a partir de segunda-feira, 29 de junho, de acordo com o Mortgage Research Center.

Quanto seriam os pagamentos mensais em uma hipoteca de US$ 100 mil com as taxas atuais? Com a taxa fixa atual de 30 anos de 6,44%, os pagamentos mensais de principal e juros em um empréstimo de US$ 100 mil seriam de aproximadamente US$ 628, excluindo impostos, seguro e outras taxas.