Gate News mensagem, a Fannie Mae, uma instituição de financiamento habitacional apoiada pelo governo dos EUA, tem vindo recentemente a avançar com um projeto-piloto de empréstimos hipotecários com criptoativos, o que suscitou amplo debate no mercado. O esquema permite que os mutuários usem Bitcoin como garantia para obter um empréstimo em numerário, que por sua vez é utilizado para pagar a entrada da casa, sendo visto como um passo importante na integração entre criptoativos e o mercado imobiliário.
Especialistas em supervisão financeira, como Sean Tuffy, indicam que este tipo de produto é, na essência, mais próximo de “engenharia financeira”, e não é destinado ao comprador comum de casa, mas sim a um segmento que já possui uma capacidade patrimonial relativamente forte. Os apoiantes consideram que este modelo evidencia uma aplicação mais profunda dos criptoativos no sistema financeiro real, reforçando ainda mais a sua posição como ativo de garantia.
No entanto, os riscos também não podem ser ignorados. Tom Dunleavy, diretor de risco da Varys Capital, adverte que a volatilidade do preço do Bitcoin pode despoletar chamadas de margem; caso o mercado caia de forma acentuada, os mutuários podem não só perder o ativo dado em garantia, como também enfrentar riscos para o imóvel. A combinação de uma estrutura com elevada alavancagem com a volatilidade dos criptoativos torna este modelo mais sujeito a incerteza.
Em termos de mecanismo, estes empréstimos são semelhantes aos empréstimos tradicionais com ativos hipotecados, mas com dimensões de risco mais complexas. Se o preço do Bitcoin dado como garantia cair, o mutuário terá de reforçar os ativos ou liquidar o empréstimo antecipadamente; caso contrário, pode ser sujeito a execução forçada. Comparado com as hipotecas tradicionais, este modelo exige um maior nível de capacidade de gestão de fundos.
Do ponto de vista das políticas, esta inovação está alinhada com a direção defendida pelo governo de Trump para impulsionar o setor cripto. Desde 2025, os EUA têm vindo a libertar continuamente sinais de uma supervisão mais favorável, promovendo o processo de legalização dos ativos digitais, e os produtos de finanças cripto também se aceleram no seu lançamento.
Os intervenientes do mercado consideram, de forma generalizada, que os empréstimos com garantia em Bitcoin dificilmente se tornarão um produto dominante no curto prazo, sendo mais provável que existam como uma ferramenta para investidores de elevado património líquido. O seu impacto real reside em fornecer um novo caminho para os criptoativos entrarem no sistema financeiro tradicional, ao mesmo tempo que eleva os padrões para a gestão de risco.
Aviso: As informações nesta página podem ser provenientes de terceiros e não representam as opiniões ou pontos de vista da Gate. O conteúdo exibido nesta página é apenas para referência e não constitui aconselhamento financeiro, de investimento ou jurídico. A Gate não garante a exatidão ou integridade das informações e não será responsável por quaisquer perdas decorrentes do uso dessas informações. Os investimentos em ativos virtuais apresentam altos riscos e estão sujeitos a uma volatilidade de preços significativa. Você pode perder todo o capital investido. Por favor, compreenda completamente os riscos envolvidos e tome decisões prudentes com base em sua própria situação financeira e tolerância ao risco. Para mais detalhes, consulte o
Aviso Legal.
Related Articles
O Diário do Povo critica as irregularidades dos meios de comunicação financeiros independentes, apontando explicitamente as práticas de captação de clientes ligadas a criptomoedas virtuais
Notícias do Gate News: em 14 de abril, o Diário do Povo publicou um artigo intitulado «Perturbar o mercado de capitais: estes fenómenos anómalos em contas de media de carácter económico e financeiro merecem atenção», no qual critica nominalmente certas contas que, através da publicação de informações falsas sobre ganhos como «moedas a cem vezes» e «lucrar um milhão por mês com trading de moedas», desviam o tráfego para transações de moeda virtual. O artigo cita um aviso emitido anteriormente por oito departamentos, incluindo o Banco Popular da China, para sublinhar que as atividades relacionadas com negócios de moeda virtual constituem atividade financeira ilegal. O artigo refere que as contas e plataformas que fornecem tráfego e serviços técnicos para transações ilegais de criptomoeda são suspeitas de violar regulamentos, podendo ameaçar a segurança financeira e o trabalho de prevenção ao branqueamento de capitais.
GateNews19m atrás
É possível contornar as regras da Comissão de Valores Mobiliários e Futuros (SFC) para comprar cripto por cartão? A OAO inclina-se para o serviço Wallet Pro de compra de cripto com cartões de crédito dos EUA
A Oundian Ding lançou os serviços OwlPay e Wallet Pro, focados em pagamentos transfronteiriços B2B, combinando tecnologia de stablecoins com sistemas financeiros internacionais, evidenciando a sua transformação em fintech. Através da colaboração com a MoneyGram, a Wallet Pro permite transferências internacionais de compra de stablecoins em dinheiro, operando no mercado dos Estados Unidos. O modelo no exterior da empresa contorna a regulamentação rigorosa de Taiwan e, sob o novo projecto de lei, desafia o panorama da concorrência; no futuro, irá afectar as estratégias de conformidade dos operadores locais.
CryptoCity40m atrás
O deputado dos EUA volta a apresentar o PARITY Act, alterando a forma como o imposto sobre criptomoedas é tratado
Os congressistas dos EUA voltaram a apresentar o «Projecto de Lei de Proteção de Ativos Digitais», com revisões ao tratamento fiscal das criptomoedas, removendo o limiar de isenção para transacções de baixo valor, clarificando as condições para a confirmação dos rendimentos das transacções com stablecoins e estabelecendo uma base de custo reconhecida. O sector antevê que o projecto de lei irá impulsionar a integração das disposições cripto na legislação fiscal.
GateNews58m atrás
O património líquido de Trump dispara 60% para 6,3 mil milhões de dólares, a expansão empresarial gera controvérsia sobre conflitos de interesses
A riqueza líquida estimada de Trump é de 6,3 mil milhões de dólares, tendo aumentado cerca de 60% antes do seu regresso à Casa Branca. Este crescimento deve-se principalmente à expansão da sua família em transações imobiliárias no estrangeiro e no setor das criptomoedas. Especialistas em ética governamental manifestaram preocupações, afirmando que poderá haver um conflito de interesses. A Casa Branca e o Grupo Trump negam este tipo de alegações.
GateNews1h atrás
Esclarecimento da SEC: uma interface de carteira cripto não equivale a um corretor, o front-end DeFi pode isentar-se de registo
A Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos (SEC) publicou novas orientações que, para software que disponibiliza interfaces de negociação de ativos criptográficos, permite isenção do registo como corretor sempre que o utilizador controle os ativos durante todo o processo e cumpra condições específicas. Estas orientações fornecem clareza jurídica para as interfaces de front-end DeFi e ajudam a esclarecer o enquadramento regulatório dos ativos criptográficos.
ChainNewsAbmedia2h atrás
Relatório diário do Gate (14 de abril): a SEC publica orientações de isenção de regulação para carteiras de custódia própria; Ondo submete uma carta de cinco ações relativamente à tokenização de direitos do OGM
O Bitcoin voltou a subir com força recentemente, com o preço a atingir 74,330 USD. A Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos (SEC) publicou orientações regulamentares para carteiras de custódia própria de valores mobiliários cripto, permitindo a operação em determinadas circunstâncias. A Ondo Finance também apresentou à SEC um pedido de carta de não-acção relativamente a um pedido de tokenização de participações. A dinâmica do mercado indica que as posições de grandes baleias aumentaram, e que há também uma atividade ativa de negociação de contratos noutras criptomoedas. O desempenho das ações dos EUA é optimista, influenciado pelos resultados das empresas. Os investidores mantêm-se numa postura de espera em relação ao Bitcoin, e o sentimento do mercado é relativamente estável.
MarketWhisper3h atrás
