Koramco solicita o retorno do depósito ao grupo imobiliário Junggang no acordo imobiliário

O Koramco Asset Trust recentemente solicitou a devolução de um depósito de performance de 2 bilhões de won da Junggang Group relacionado a um acordo de aquisição de imóveis. O pedido ocorre após a Junggang Holdings e suas subsidiárias entrarem com processos de reabilitação corporativa no fim do mês passado, tornando impossível cumprir o prazo original de fechamento até o fim de agosto. O acordo envolve aproximadamente 550 bilhões de won para três propriedades: dois prédios em Seul, Mapo-gu, Sangam-dong (sede do JoongAng Ilbo e sede do JTBC) e uma unidade fabril em Goyang, província de Gyeonggi, com um MOU assinado em maio.

Koramco solicita devolução do depósito de performance de 2 bilhões de won

Segundo fontes do setor de bancos de investimento no dia 12, o Koramco Asset Trust solicitou recentemente à Junggang Holdings a devolução do depósito de performance de 2 bilhões de won. Um oficial do Koramco Asset Trust afirmou que os 2 bilhões de won eram um depósito inicial (“soft deposit”) feito com a premissa de fechar a transação até o fim de agosto. O oficial explicou que, como os processos de reabilitação agora exigem uma decisão judicial, a empresa não consegue concluir a transação dentro do cronograma original, o que motivou o pedido de devolução do depósito.

Processos de reabilitação corporativa adiam o prazo original de fim de agosto

As duas partes assinaram um MOU em maio para três ativos — dois prédios em Seul, Mapo-gu, Sangam-dong (sede do JoongAng Ilbo e sede do JTBC) e um estúdio em Ilsan, Goyang — com a intenção de finalizar a transação até o fim de agosto. A situação mudou quando a Junggang Holdings, Contentree Junggang, Megabox Junggang e Junggang P&I entraram em processos de reabilitação corporativa no fim do mês passado. Alienar ativos de uma empresa em reabilitação exige aprovação judicial, tornando praticamente impossível concluir o fechamento dentro do prazo original até o fim de agosto.

A operação abrange três propriedades no valor de 550 bilhões de won

Esta transação representa o esforço central de liquidação de ativos do Grupo Junggang para garantir liquidez. As vendas-alvo incluem dois prédios de JoongAng Ilbo e sede do JTBC em Seul, Sangam-dong, e uma unidade fabril em Ilsan, Goyang, província de Gyeonggi, com o valor da transação conhecido por ser de aproximadamente 550 bilhões de won. Observadores do setor destacam que, dado o andamento dos processos de reabilitação corporativa, o método futuro de venda de ativos será definido conforme o julgamento do tribunal.

Aprovação do tribunal é necessária antes de a transação ser retomada

O Koramco Asset Trust e o Grupo Junggang concordaram em manter o MOU existente enquanto, primeiramente, recuperam o depósito de performance colocado para garantir o cronograma da transação. O oficial do Koramco afirmou que a transação não foi retirada e que o MOU permanece em vigor, acrescentando que ambas as partes planejam discutir mutuamente se seguirão com a transação e condições específicas após a decisão do tribunal. A intenção é renegociar as condições e os cronogramas específicos da transação assim que o tribunal emitir sua decisão.

Perguntas frequentes

Por que o Koramco Asset Trust solicitou a devolução do depósito de performance?

O Koramco solicitou a devolução porque a Junggang Holdings entrou com processos de reabilitação corporativa no fim do mês passado, exigindo aprovação judicial para a alienação de ativos e tornando impossível cumprir o prazo original de fechamento até o fim de agosto. O depósito inicial (“soft deposit”) de 2 bilhões de won foi feito com a premissa de concluir a transação até o fim de agosto.

Quais propriedades estão incluídas no acordo Koramco-Junggang Group?

O acordo abrange três propriedades: dois prédios em Seul, Mapo-gu, Sangam-dong (sede do JoongAng Ilbo e sede do JTBC) e uma unidade fabril em Ilsan, Goyang, província de Gyeonggi. O valor da transação é de aproximadamente 550 bilhões de won.