CapitaLand Trust adquire o Paragon Mall por 3,9 mil milhões de dólares e vende a Asia Square Tower 2 por 2,5 mil milhões de dólares

Mensagem do Gate News, 20 de abril — A CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) está a remodelar o seu portefólio ao adquirir a Paragon, um complexo de retalho e de saúde em regime de propriedade plena na Orchard Road de Singapura, por aproximadamente 3,9 mil milhões de dólares, ao mesmo tempo que vende a Asia Square Tower 2, um edifício de escritórios Classe A no distrito financeiro da Marina Bay, à IOI Properties da Malásia por 2,5 mil milhões de dólares.

A venda da Asia Square Tower 2 representa um prémio de 9,9% face à sua avaliação de mercado a 31 de dezembro de 2025 e prevê-se que seja concluída na segunda metade de 2026. A operação deverá aumentar os pagamentos aos investidores em aproximadamente 2,1%, de 11,58 cêntimos por ação para 11,83 cêntimos por ação. Dois avaliadores independentes estimaram o valor da Paragon entre 3,895 mil milhões de dólares e 3,905 mil milhões de dólares, a 31 de março.

A Paragon está totalmente ocupada, com mais de 190 marcas de retalho, e oferece acesso a instalações médicas com fluxos de rendimento estáveis, suportados por tendências de longo prazo, incluindo o envelhecimento da população e o aumento do turismo médico. A sua proximidade ao cluster médico de Mount Elizabeth reforça a proposta de valor. A aquisição vai consolidar a presença da CICT em várias estações MRT, desde a Orchard Road até City Hall.