O mercado de escritórios de Manhattan recupera, com a taxa de vacância a cair para 13,7% no 1.º trimestre de 2026

De acordo com a Yonhapinfomax, o mercado de escritórios comerciais de Manhattan registou uma recuperação sustentada, com a taxa de vacância a descer para 13,7% no 1.º trimestre de 2026, abaixo dos 18% em meados de 2024, sinalizando uma inversão da queda de 2023-2024, impulsionada pela expansão do trabalho remoto e pelo aumento dos custos de refinanciamento.

As rendas médias pedidas subiram para 77,55 dólares por pé quadrado no 1.º trimestre de 2026, face aos 73,42 dólares no final de 2024, aproximando-se dos níveis anteriores à pandemia. A atividade de leasing acelerou, com os contratos de arrendamento de escritórios em Manhattan a atingirem 41,92 milhões de pés quadrados em 2025, um aumento de 25% face ao ano anterior e o mais elevado desde 2019. A recuperação foi impulsionada por mandatos de regresso ao escritório por parte das empresas e pelo aumento da ocupação por serviços financeiros, gabinetes de advogados e empresas de IA.