CapitaLand Trust приобретает торговый центр Paragon за $3,9 млрд и продает Asia Square Tower 2 за $2,5 млрд

Сообщение Gate News, 20 апреля — CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) перестраивает свой портфель, приобретая Paragon — комплекс в статусе свободного владения под ритейл и медицину на сингапурской Орчард-роуд — примерно за $3,9 млрд, при этом продавая Asia Square Tower 2 — офисное здание класса A в финансовом районе Марина-Бэй — компании IOI Properties из Малайзии за $2,5 млрд.

Продажа Asia Square Tower 2 представляет собой премию 9,9% к его рыночной оценке по состоянию на 31 декабря 2025 года и, как ожидается, будет завершена во второй половине 2026 года. Ожидается, что сделка увеличит выплаты инвесторам примерно на 2,1% — с 11,58 цента за акцию до 11,83 цента за акцию. Два независимых оценщика оценили стоимость Paragon в диапазоне от $3,895 млрд до $3,905 млрд по состоянию на 31 марта.

Paragon полностью занят: там представлено более 190 розничных брендов, а также есть доступ к медицинским учреждениям с устойчивыми потоками доходов, поддерживаемыми долгосрочными тенденциями, включая старение населения и рост медицинского туризма. Его близость к медицинскому кластеру Mount Elizabeth усиливает ценностное предложение. Приобретение закрепит присутствие CICT на нескольких станциях MRT — от Орчард-роуд до City Hall.