Продажи существующих домов в США выросли на 3,2% в мае, превысив прогнозы

Продажи домов на вторичном рынке в США выросли на 3,2% до сезонно скорректированного годового уровня 4,17 миллиона в мае — с 4,02 миллиона в апреле, объявила Национальная ассоциация риэлторов. Рост, который превысил прогнозы экономистов (4,07 миллиона), был обусловлен улучшением доступности жилья: ипотечные ставки оставались ниже, чем год назад, а рост доходов опережал увеличение цен на дома в большинстве регионов. Данные вызвали умеренную распродажу золота: спотовые цены торговались на уровне $4,326.50 за унцию, примерно без изменений за день, поскольку стабилизация на рынке жилья снизила спрос на активы-убежища.

Продажи домов на вторичном рынке превысили прогноз экономистов в мае

Общий объем продаж домов на вторичном рынке, включая отдельно стоящие дома, таунхаусы, кондоминиумы и кооперативы, достиг 4,17 миллиона в мае, по данным Национальной ассоциации риэлторов. Консенсус-прогнозы экономистов предполагали меньший рост до 4,07 миллиона. В отчете отмечалось, что продажи домов также выросли на 3,2% в годовом выражении.

Экономист NAR связывает рост продаж с улучшением доступности

Доктор Лоуренс Юн, главный экономист NAR, заявил, что рост стал самым высоким уровнем продаж с декабря. «Больше американцев переезжают: продажи домов выросли до самого высокого уровня с декабря. Это отличная новость для рынка жилья и экономики», — сказал Юн. «Улучшение доступности помогает поддерживать этот импульс. Даже несмотря на то, что ипотечные ставки повышаются по сравнению с началом этого года, они остаются ниже, чем год назад, и по сути находятся на уровне средних значений за долгосрочную историческую перспективу. Рост доходов также опережает рост цен на жилье на небольшой отрезок времени в большинстве частей страны».

Юн отметил, что рынок жилья, похоже, находится на прочной основе после сложных лет. «Только 1% всех продаж домов приходился на ситуации с принудительным взысканием или когда цена продажи не покрывала оставшийся баланс по ипотеке. Это показывает, что у домовладельцев прочная финансовая позиция», — сказал он. Рынок жилья США испытывал трудности в последние годы, поскольку повышенные процентные ставки удерживали ипотечные ставки на высоком уровне, а ограниченное предложение подталкивало цены вверх.

Запасы жилья растут, а медианная цена достигает $429 300

По состоянию на конец мая рынок располагал предложением в 1,55 миллиона домов на продажу — на 3,3% больше, чем в апреле. Запас составлял 4,5 месяца. Медианная цена для всех типов существующего жилья была равна $429 300 в мае — на 1,3% выше, чем год назад, и это еще один рекордный максимум.

FAQ

Какой показатель продаж домов на вторичном рынке в США был в мае?
Продажи домов на вторичном рынке в США выросли на 3,2% до сезонно скорректированного годового уровня 4,17 миллиона в мае — с 4,02 миллиона в апреле, по данным Национальной ассоциации риэлторов.

Почему продажи домов на вторичном рынке выросли в мае?
Главный экономист NAR доктор Лоуренс Юн связал рост с улучшением доступности: ипотечные ставки оставались ниже, чем год назад, а рост доходов опережал увеличение цен на жилье в большинстве регионов страны.

Какая текущая медианная цена на существующие дома?
Медианная цена для всех типов существующего жилья была равна $429 300 в мае — на 1,3% выше, чем год назад, и это еще один рекордный максимум.